Wunderschön gelegenes, denkmalgeschütztes Anwesen (Grade II*), ehemals ein Wehrturm aus dem 14. Jahrhundert mit bedeutenden Umbauten aus dem 17. und 18. Jahrhundert, mit zwei Wohnungen inmitten eines ca. 1,2 Hektar großen, eingewachsenen Gartens. Modernisierungs- und Sanierungsbedarf mit erheblichem Potenzial.

STANDORT
Newbiggin Hall liegt nur gut 19 Kilometer vom Lake District und knapp 10 Kilometer von Carlisle entfernt und bietet somit hervorragende Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz per Bahn und Straße. Die Autobahnanschlussstelle 42 der M6 ist nur knapp 1,6 Kilometer entfernt, was Newbiggin Hall sowohl für praktische Zwecke als auch für Freizeitaktivitäten in eine beneidenswerte Lage bringt.

Eingebettet in das malerische Eden Valley bietet der Bahnhof hervorragende Verkehrsanbindungen für Ausflüge zu den Natur- und Kulturdenkmälern der Region, wie dem wunderschönen Eden Valley, dem UNESCO-Weltkulturerbe Hadrianswall und den Städten und Stränden der Solway Firth. Die historische Stadt Carlisle besticht durch ihre beeindruckende, 900 Jahre alte Kathedrale und die imposante Burg. Eine lebendige Café-Kultur sorgt für eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Lokalen. Der Bahnhof bietet zahlreiche Direktverbindungen, unter anderem nach London Euston (ca. 3 Stunden 20 Minuten), Glasgow, Edinburgh, Newcastle, Manchester und zum Flughafen. Die Städte Edinburgh, Glasgow, Manchester und Liverpool sind mit dem Auto in ca. 2 Stunden erreichbar.

Ungefähre Entfernungen: M6 Ausfahrt 42 0,8 | Wetheral Village 3,6 | Bahnhof Carlisle (Westcoast Mainline) 4,2 | Lake District Nationalpark – Caldbeck 12,6, Pooley Bridge (Ullswater) 21,3, Keswick 30 | Bahnhof Penrith (Westcoast Mainline) 15,7 | Solway Coast AONB – Bowness-on-Solway 17,5 | North Pennines AONB – Alston 27,5 | Flughafen Newcastle International 57,3

BESCHREIBUNG
Die Einstufung als denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II*) belegt die historische Bedeutung dieses Anwesens nicht nur in Nordcumbria, sondern auch darüber hinaus, wie unter anderem Pevsner und Historic England bestätigen. Das Gebäude wurde im 14. Jahrhundert von der Familie De Briskau als Wehrturm erbaut und in den 1690er Jahren modernisiert. Über sechs Jahrhunderte hinweg wurde es mehrfach umgebaut und prägte seine heutige Form. Newbiggin besitzt nun eine Fassade aus dem 17. Jahrhundert sowie spätere georgianische Stilelemente.

Dieses Anwesen war 46 Jahre lang ein geliebtes Familienheim und generierte zudem zusätzliche Einnahmen durch die beiden angrenzenden Wohnungen. Die großzügige Raumaufteilung bietet einem neuen Eigentümer – vorbehaltlich der Genehmigungen – vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung seiner Investition. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihren Charme und bestechen durch historische Details und Merkmale aus verschiedenen Jahrhunderten.

Die repräsentativen Räume im Erdgeschoss befinden sich innerhalb der imposanten Mauern des Pele-Turms. Dazu gehören eine prächtige Gewölbehalle mit einer georgianischen Treppe, die sich über zwei Obergeschosse erstreckt, ein beeindruckendes Esszimmer mit einem denkmalgeschützten Kamin und ein charmantes Wohnzimmer mit Blick auf den Vorgarten und ein kleines Wäldchen. Die geräumige Wohnküche ist mit einem Aga-Herd mit zwei Backöfen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten.

Das Anwesen hat sich im Laufe der Zeit weiterentwickelt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung. Die beiden Wohnungen, die sich über Teile des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses erstrecken, können bei Bedarf wieder in das Haupthaus integriert werden. Die Erdgeschosswohnung eignet sich am besten als separate Wohneinheit und bietet dadurch Potenzial zur Vermietung.

Das Anwesen liegt inmitten eines ca. 1,2 Hektar großen, parkähnlich angelegten Gartens mit angrenzendem Waldgrundstück. Eine geschwungene, private Auffahrt und ein Rasen vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Tor durch eine imposante, denkmalgeschützte Sandsteinmauer aus dem späten 15. Jahrhundert, die einst zu einem Nebengebäude gehörte, führt zu einem weiteren großen, formal angelegten Garten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliges, renovierungsbedürftiges Gewächshaus sowie ein naturbelassener Waldteil.

Großzügige Empfangshalle | Wohnzimmer | Wunderschönes Esszimmer | Innerer Flur | Zweite Treppe zu Wohnung 2 | Zugang zum Weinkeller | Abstellraum | Garderobe | Badezimmer | Geräumiges Arbeits-/Wohnzimmer | Landhausküche mit Aga-Herd | Innerer Vorraum (Zugang zu Wohnung 1) | Speisekammer | Flur im ersten Obergeschoss | Erstes Doppelzimmer (vorne) | Zweites Doppelzimmer (vorne) mit Ankleidezimmer und WC | Drittes Doppelzimmer (vorne) mit Ankleidezimmer (Zugang zu Wohnung 2) | Badezimmer | Zwischenflur im zweiten Obergeschoss | Badezimmer | Flur | Viertes Doppelzimmer im Dachgeschoss | Fünftes Doppelzimmer im Dachgeschoss | Wohnküche | Kleines Schlafzimmer | Abstellraum | Großes, ca. 1,2 Hektar großes, privates Grundstück mit altem Baumbestand | Geschwungene Zufahrt von einer gemeinsamen Privatstraße | Nebengebäude | Befreiung vom Energieausweis für denkmalgeschützte Gebäude | Steuerklasse D (nur Haus) | Ölheizung – kürzlich modernisierter Heizkessel.

UNTERKUNFTSÜBERSICHT

WOHNUNG EINS Eingang zur Küche | Wohnzimmer | Doppelzimmer mit Bad en suite

WOHNUNG ZWEI Erster Stock Flur | Wohnzimmer | Wohnküche | Schlafzimmer mit Doppelbett | Badezimmer

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.