SITUATION
Das Ellerside Farmhouse and Barns befindet sich im charmanten Weiler Holker auf der Cartmel-Halbinsel, nur zwei Meilen vom malerischen und begehrten Dorf Cartmel entfernt, einem der ältesten Dörfer im südlichen Lake District, dessen Geschichte bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht.

Grange-over-Sands (nur 8 km entfernt), ein Küstenort aus der Edwardianischen Zeit, bietet eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten und eine reizvolle Promenade. Es ist eine kleine, aber lebendige Gemeinde mit einer überraschend großen Vielfalt an Vereinen und Interessengruppen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, Restaurants und saisonale Veranstaltungen. Dank der Nähe zum Meer und zum Golfstrom herrscht ein mildes Klima.

Die größeren Städte Ulverston (9 Meilen) und Kendal (16 Meilen) bieten ein umfassenderes Angebot an Einrichtungen.

Unmittelbar außerhalb der südlichen Grenze des Lake District Nationalparks und in der Nähe der Yorkshire Dales und der Arnside and Silverdale National Landscape bieten sich enorme Möglichkeiten für alle, die gerne draußen sind – es ist der perfekte natürliche Spielplatz und Ihre Chance, den Wochenend-Lifestyle das ganze Jahr über zu leben!

Im Bildungsbereich gibt es in Cartmel sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in Ulverston und Kendal. Privatschulen gibt es in Windermere und Sedbergh (mit der Vorbereitungsschule in Casterton).

BESCHREIBUNG
Das Anwesen Ellerside Farmhouse and Barns besteht aus einem attraktiven und stattlichen, ehemaligen Bauernhaus aus Stein mit fünf Schlafzimmern sowie mehreren traditionellen Steinscheunen, eingebettet in ein ca. 4.000 m² großes Grundstück mit Innenhöfen. Eine großzügige Auffahrt bietet einen imposanten Zugang zum Anwesen. Die traditionellen Scheunen bieten hervorragendes Potenzial für eine Sanierung oder alternative Nutzung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) und stellen somit eine attraktive Gelegenheit für Lifestyle-Interessierte, Investoren oder alle dar, die ein einzigartiges Bauprojekt suchen.

ELLERSIDE BAUERNHAUS
Das Ellerside Farmhouse ist ein charmantes und charaktervolles historisches Haus mit fünf Schlafzimmern und weitem Blick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Lakeland Fells und dem Hoad Monument. Das Anwesen besticht durch zahlreiche Originalmerkmale wie Sprossenfenster, hohe Fußleisten, traditionelle Kamine und eine attraktive, rot-schwarz geflieste Eingangshalle. Es bietet großzügige und vielseitige Wohnräume auf zwei Etagen. Das Bauernhaus ist modernisierungsbedürftig, verfügt aber über zwei einladende Wohnzimmer mit jeweils einem Kaminofen, eine gut geschnittene Küche mit Blick auf die traditionellen Scheunen, ein praktisches Büro, eine Speisekammer und einen Keller. Die fünf Doppelzimmer bieten komfortable Familienunterkünfte, darunter ein Hauptschlafzimmer mit idyllischem Ausblick und eigenem Bad.

GRUNDSTÜCK
Das Anwesen liegt auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer ländlicher Lage. Eine großzügige Auffahrt führt zu einem repräsentativen Park- und Wendeplatz mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Bauernhaus und die traditionellen Scheunen gruppieren sich um einen Innenhof mit einem historischen Garten, der die Grundlage für weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hinter den Scheunen erstreckt sich eine weitläufige, erhöhte und kürzlich gerodete Fläche, die Käufern die Gestaltung von Landschaftsgärten und Waldflächen ermöglicht. Dieses Areal bietet hervorragendes Potenzial, eingefriedet und in eine stilvolle Erweiterung des Grundstücks verwandelt zu werden, die die atemberaubende Landschaft und den weiten Blick über die Berge des Lake District optimal nutzt.

ELLERSIDE BARNS
Ergänzend zum Bauernhaus bietet eine beeindruckende Reihe traditioneller Steinscheunen, die um attraktive Innenhöfe angeordnet sind, ein vielfältiges Ensemble. Die überwiegend aus lokalem Stein errichteten und mit Schiefer gedeckten Gebäude umfassen neben traditionellen Scheunen und Stallungen auch Werkstätten, Lagerräume und ehemalige Viehunterkünfte und bieten somit ein weitläufiges Areal mit erheblicher Flexibilität. Viele der Gebäude bewahren originale landwirtschaftliche Merkmale wie gepflasterte Wege, steinerne Wassertröge, Dachfenster, Dachböden und traditionelle Holztüren. Einige verfügen zudem über Stromanschluss, Werkstattmöglichkeiten und Büroräume. Das Ensemble bietet hervorragende Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen oder eine mögliche Sanierung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die Gebäude fügen sich harmonisch in das Gehöft ein und stellen eine seltene Gelegenheit dar, eine umfangreiche Sammlung traditioneller Scheunen mit erheblichem Zukunftspotenzial zu erwerben (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen).

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.