In der begehrten Gegend von Palio, Kavala, gelegen, befindet sich dieses Anwesen in bester Lage, wo Bauland mittlerweile äußerst rar ist und sich Gelegenheiten wie diese immer seltener bieten. Die Villa besticht durch einen ungestörten Blick auf das Meer und die Insel Thassos und ist gleichzeitig nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Der Ort ist perfekt für entspannte Sommerabende, an denen die sanften Klänge von Vögeln und Zikaden die Atmosphäre prägen und ein wahrhaft beruhigendes und authentisches mediterranes Erlebnis schaffen.

Die Villa ist durchdacht über drei Ebenen angeordnet:
Erdgeschoss (154,46 m²): Ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sowohl zum Entspannen als auch zur Unterhaltung geeignet ist und einen nahtlosen Zugang zu den Außenterrassen, dem Garten und dem Poolbereich bietet.
Erster Stock (61,88 m²): Komfortable und private Schlafräume mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Hochgelegtes Untergeschoss (insgesamt 143,93 m²): Bestehend aus einem Hauptbereich von 120,30 m² und einem zusätzlichen Nebenbereich von 23,63 m². Diese Ebene verfügt über einen eigenen Eingang, der direkt zum Pool führt, sowie über einen internen Zugang zum Haupthaus und eignet sich ideal für Gäste, Personalunterkünfte oder flexible Nutzung.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen großzügigen Swimmingpool (51,62 m²), der perfekt positioniert ist, um den Panoramablick auf das Meer zu genießen und eine private Oase zum Sonnenbaden und für Unterhaltung zu schaffen.

Neben seinem hohen Wohnkomfort bietet die Villa eine bewährte Investitionsmöglichkeit. Sie wird seit über 10 Jahren erfolgreich als Airbnb-Unterkunft betrieben und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage und vielen Stammgästen. Das Anwesen wird ganzjährig instand gehalten und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand – sofort bezugsfertig oder bereit für die Weitervermietung.
Die einzigartige Lage der Villa vereint das Beste aus zwei Welten: Strandnähe für maximalen Komfort und gleichzeitig genügend Abgeschiedenheit für absolute Ruhe und Privatsphäre. In Kombination mit ihrer Lage in einer der begehrtesten und am besten erschlossenen Küstenregionen von Kavala, wo kein weiteres Land mehr zum Verkauf steht, stellt sie ein wahrhaft seltenes Angebot dar.
Eine einmalige Gelegenheit, ein ruhiges Küstenrefugium mit atemberaubender Aussicht, solider Vermietungshistorie und langfristigem Wert in exklusiver Lage zu erwerben.