Eine seltene Gelegenheit , eine außergewöhnliche Residenz in Kifisias prestigeträchtigstem Wohngebiet zu erwerben

Kifisia ist weit mehr als nur einer der vornehmsten Vororte Athens – es ist ein Reiseziel, das sich durch Eleganz, Tradition und eine außergewöhnliche Lebensqualität auszeichnet.

Seit über einem Jahrhundert ist dieser grüne nördliche Vorort die bevorzugte Wohnadresse der prominentesten Familien Athens. Er ist bekannt für sein elegantes Ambiente, seine neoklassizistischen Villen, die von Bäumen gesäumten Alleen, die exklusiven Boutiquen, die gehobene Gastronomie und die üppigen Grünanlagen. Hier liegt der Duft von Jasmin, Kiefern und blühenden Gärten in der Luft, während die ruhigen, von jahrhundertealten Bäumen beschatteten Straßen eine Atmosphäre der Gelassenheit schaffen, die in einer Hauptstadt selten zu finden ist. Kifisia vereint natürliche Schönheit mit kosmopolitischer Eleganz und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil nur wenige Minuten vom Zentrum Athens entfernt.

Hervorragende internationale Schulen, erstklassige Einzelhandelsgeschäfte, Gourmetrestaurants, exklusive Cafés, private Gesundheitseinrichtungen und eine mühelose Anbindung machen es zu einem der begehrtesten und widerstandsfähigsten Wohnmärkte Griechenlands, wo außergewöhnliche Immobilien weiterhin eine anhaltende Nachfrage und einen langfristigen Investitionswert genießen.

In dieser privilegierten Lage entsteht Wafico Living , ein exklusives Boutique-Projekt mit nur fünf außergewöhnlichen Residenzen. Konzipiert nach zeitlosen architektonischen Prinzipien und mit kompromissloser Liebe zum Detail, ist dies nicht einfach nur ein weiteres Wohnprojekt – es ist eine sorgfältig gestaltete Kollektion von Häusern, die modernes Design, erstklassige Handwerkskunst, Energieeffizienz und dauerhaften Luxus nahtlos miteinander verbinden.

Und all das ist nur 3 Gehminuten vom zentralen Platz von Kifisia und der Kassaveti-Straße entfernt.
Zu den herausragendsten Angeboten zählt diese elegante Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern , die sich über 89 m² wunderschön gestalteten Wohnraum erstreckt und durch einen 58 m² großen, privaten Landschaftsgarten ergänzt wird. Der Garten umgibt die Wohnung und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Er bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen, Unterhalten und Genießen jeder Jahreszeit in absoluter Privatsphäre.

Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um natürliches Licht, Offenheit und Funktionalität optimal zu nutzen. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und harmonische Proportionen schaffen helle, einladende Räume. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in eine moderne Küche über und bietet so ein gleichermaßen anspruchsvolles wie komfortables Ambiente für modernes Wohnen. Jedes Element des Hauses zeugt von sorgfältiger Handwerkskunst und höchsten Baustandards.
Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen modernen Aufzug, der einen direkten Zugang von der untersten Ebene, wo sich die Parkplätze und der Abstellraum befinden, bis hinauf zur Wohnung ermöglicht.

Sorgfältig ausgewählte Materialien, edle Oberflächen und fortschrittliche Bautechnologien gewährleisten herausragenden Komfort, Nachhaltigkeit und langfristigen Wert.

Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ , Fußbodenheizung , ein vollständig kanalisiertes und verdecktes HLK-System ohne freiliegende Innengeräte, eine externe Wärmedämmung, energieeffiziente Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, Solarwarmwasserbereitung, hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen, einen privaten Abstellraum und einen privaten Parkplatz.

Bei Wafico Living drückt sich Luxus durch Präzision , unaufdringliche Eleganz und kompromisslose Qualität aus. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Residenzen zu schaffen, die in Design und Wert über Generationen hinweg zeitlos bleiben.

Der Besitz eines Hauses in Kifisia gilt seit langem als eine der sichersten und prestigeträchtigsten Immobilieninvestitionen in Athen.

Die begrenzte Verfügbarkeit neu gebauter, hochwertiger Wohnungen in Verbindung mit dem anhaltenden Prestige der Gegend und der konstant starken Nachfrage macht dies zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Hausbesitzer und Investoren gleichermaßen – sie bietet nicht nur einen außergewöhnlichen Lebensstil, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.

Ebenfalls verfügbar: Eine wunderschön ausgestattete Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, 124 m² Wohnfläche, 43 m² privaten Balkonen , einem 10 m² großen privaten Abstellraum und einem eigenen Parkplatz.