Eine erstklassige Kapitalanlage in Lake Balboa. Dieses vollvermietete Objekt mit sechs Wohneinheiten besteht aus einem ursprünglichen Vierfamilienhaus und zwei brandneuen Einliegerwohnungen, die den Ansprüchen moderner Mieter gerecht werden und über Klimaanlage, Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung sowie hochwertige Ausstattung verfügen. Mit einem Preis von ca. 270.000 US-Dollar pro Einheit liegt die Immobilie im Bereich vergleichbarer Objekte und bietet gleichzeitig ein deutlich höheres Wertsteigerungspotenzial. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite (GRM) von ca. 15,2 % und einem klaren Weg zu ca. 10,2 % bei marktgerechten Mieten profitieren Investoren von sofortiger Stabilität und signifikantem zukünftigem Wachstum. Die Wohneinheiten umfassen zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Bad und zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Bad im ursprünglichen Vierfamilienhaus sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad und ein kleines Studio-Apartment. Die Eigentümer haben kontinuierliche Mietsteigerungen und sinnvolle Modernisierungen vorgenommen und bieten zudem die Möglichkeit, zusätzliche Räume in den 2-Zimmer-Wohnungen in dritte Schlafzimmer umzuwandeln. Derzeit liegt die Rendite bei knapp 5 % und kann bei marktgerechten Mieten auf über 7 % steigen. Der Lake Balboa verzeichnet einen rasanten Aufwärtstrend. Dank stetiger Wertsteigerungen und steigender Nachfrage zählt er zu den vielversprechendsten Teilmärkten von Los Angeles. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus verlässlichen Mieteinnahmen und signifikantem Wertzuwachs. Sie liegt in einem florierenden Viertel, umgeben vom Woodley Lakes Golf Course, dem Sepulveda Basin, dem Japanischen Garten und dem Balboa Lake, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen 405 und 101.