Description
Le site bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de la route A605 et s'étend sur environ 20,51 acres, dont environ 12,21 acres sont constructibles. Il se situe dans un environnement mixte, bordé à l'ouest par des zones résidentielles et au nord par des zones industrielles et agricoles.

L'autorisation d'urbanisme de principe a été accordée pour le projet proposé, y compris les modalités d'accès approuvées. Le site bénéficie d'une alimentation électrique sécurisée de 1 MVA (avec possibilité d'extension si nécessaire) et autorise une hauteur sous gouttière maximale de 10 mètres. L'autorisation couvre les usages de type E, B1, B2 et B8. Plusieurs conditions d'urbanisme ont été remplies.

Un accord d'option a été conclu avec le promoteur du projet de zone d'emploi adjacente de plus de 120 hectares. Aux termes de cet accord, le promoteur voisin cède 6 hectares de terrain viabilisé en échange d'une partie du site concerné, qui servira à la construction d'un nouveau rond-point desservant son projet.

Caractéristiques
Demande de permis de construire de principe pour :
- Des unités d'une superficie allant jusqu'à 21 500 pieds carrés
- Hauteur sous gouttière jusqu'à 10 m
- Puissance de 1 MVA sécurisée sur l'ensemble du site - potentiel d'augmentation
- Contenu des bureaux et toilettes à l'intérieur
- Grand parking
- Un cadre paysager attrayant
- Route d'accès et de domaine

Visites
Visites uniquement sur rendez-vous auprès des agents exclusifs.

Termes
Le site est à vendre – prix indicatif sur demande. La TVA sera appliquée sur le prix de vente.

Services
Tous les services publics sont situés à proximité du site. Plus de détails sur demande.

Contrat d'option
Un accord d'option a été conclu avec le promoteur pressenti du projet d'aménagement d'une zone d'emploi de plus de 120 hectares adjacente. Plus de détails sur demande.

Frais juridiques
Chaque partie prendra en charge ses propres frais juridiques encourus dans le cadre de toute transaction.

Salle de données
Pour plus d'informations, l'accès à la salle de données est possible sur demande.

Planification
Un permis de construire de principe a été accordé pour un développement d'une superficie maximale de 164 290 pieds carrés (usages de classe E/B2/B8). Plus de détails sur demande.

EPC
Sans objet.

Taxes foncières
Sans objet.