Idéalement située entre les charmantes villes de Beaconsfield et d'Amersham Old Town, cette ancienne remise à voitures de caractère, datant du début du XXe siècle, offre une opportunité exceptionnelle aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation ou d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme habituelles. D'une superficie de plus de 4 500 pieds carrés (environ 420 m²), piscine et abri voiture compris, la propriété est implantée sur un vaste terrain d'environ 2,8 acres (environ 1,1 hectare).

Le rez-de-chaussée offre un espace de réception généreux et harmonieux. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, comprenant un vestiaire et un escalier menant au premier étage.

À l'arrière, une salle à manger formelle, traversante et lumineuse, s'ouvre sur la terrasse extérieure par des portes-fenêtres. Le vaste salon bénéficie également d'une double exposition, avec des portes-fenêtres donnant sur le patio avant et quelques marches menant à un coin détente confortable. Ces deux pièces sont agrémentées de cheminées décoratives. Un hall d'entrée secondaire, offrant un accès supplémentaire à l'avant de la propriété, mène à la cuisine/salle à manger. Semi-voûtée, la cuisine est équipée de nombreux rangements, complétés par un plan de travail carrelé, des appareils électroménagers intégrés et un îlot central. Au-delà de la cuisine, une salle familiale traversante offre un espace de réception supplémentaire, avec des placards intégrés et des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Un escalier secondaire, depuis cette pièce, permet d'accéder à l'étage.

L'ensemble des chambres se trouve au premier étage et comprend trois suites parentales, chacune dotée de placards intégrés et d'une salle de bains privative (avec douche ou baignoire). La première suite bénéficie d'un dressing. Une troisième chambre, également équipée de placards intégrés, est desservie par une salle de bains familiale.

L'accès à l'extérieur du Coach House se fait par une voie commune menant à une allée privée fermée par un portail, offrant un vaste parking pour plusieurs véhicules. Un abri voiture permet de stationner davantage de véhicules à proximité du pool house.

Une terrasse jouxte la façade de la propriété, tandis qu'une autre se trouve à l'arrière. Le jardin et le terrain à l'avant sont principalement composés de pelouse parsemée de divers arbres matures.

La propriété bénéficie d'un certificat d'utilisation légale pour une extension de façade de deux étages, la suppression du revêtement existant et la peinture de la maçonnerie apparente - Référence de planification du South Buckinghamshire DC : 12/00463/CLOPED.

Excédent
L'acquéreur s'engage à verser une somme équivalente à 10 % de la plus-value du bien si celui-ci bénéficie de permis d'urbanisme accordés au vendeur. Cette plus-value sera versée pendant dix ans à compter de la date de la vente.

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