L'emplacement :

Blue Lake Road est une adresse résidentielle bien établie à Dorridge, idéalement située à proximité du centre du village et de ses commerces et services. Dorridge propose un choix de boutiques, cafés, restaurants et supermarchés, ainsi qu'une gare desservie régulièrement par la ligne Chiltern, à destination de Birmingham, Solihull et Londres.

La région est réputée pour son enseignement, avec plusieurs écoles publiques et privées à proximité. On y trouve également diverses infrastructures de loisirs, notamment des clubs sportifs locaux, des terrains de golf et des sentiers de randonnée dans la campagne environnante.

Les liaisons routières sont facilement accessibles via les autoroutes M42, M40 et le réseau autoroutier plus large, ainsi que l'aéroport de Birmingham et Touchwood Solihull, offrant une vaste gamme de commerces, de restaurants et de loisirs.

Alliant les avantages d'un village à l'accès à la campagne environnante du Warwickshire, Dorridge reste un lieu de résidence toujours très prisé des habitants et des personnes qui y travaillent.

La maison :

Située au 24 Blue Lake Road, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue résidentielle bien établie, au cœur du Triangle d'Or de Dorridge. En retrait derrière une façade imposante, on y accède par une allée goudronnée en boucle offrant un vaste parking, un accès au garage double et à l'abri voiture, ainsi qu'à un jardin arboré à l'avant.

Cette propriété a été agrandie et améliorée au fil du temps et offre un espace de vie spacieux et modulable réparti sur deux étages, adapté à divers besoins familiaux. Un hall d'entrée accueillant dessert les pièces principales et l'escalier menant au premier étage. À l'avant de la maison, un bureau traversant est équipé d'un mobilier de bureau complet comprenant un espace de travail, des rangements et des étagères, créant ainsi un environnement de travail à domicile fonctionnel.

À l'arrière, la véranda est une pièce de réception lumineuse avec plafond voûté, fenêtres de toit Velux et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Une autre pièce de réception, actuellement aménagée en salon, bénéficie également d'un accès direct au jardin et peut être transformée en chambre au rez-de-chaussée, en salle de jeux ou en pièce à vivre supplémentaire.

La pièce de vie principale, aux proportions harmonieuses, s'articule autour d'une cheminée d'apparat. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin arrière et des portes intérieures vitrées communiquent avec la cuisine-salle à manger, permettant ainsi à cet espace de se prêter aussi bien à la vie quotidienne qu'aux réceptions.

La cuisine-salle à manger, véritable cœur de la maison, offre un vaste espace familial ouvert, aménagé avec des meubles bas et hauts couleur crème et un plan de travail en granit. Elle comprend une cuisinière Range Master avec plaque de cuisson à gaz cinq feux, hotte aspirante, un emplacement pour un réfrigérateur-congélateur américain et un îlot central avec coin repas. Fenêtres et portes-fenêtres donnent sur le jardin et permettent un accès direct à celui-ci. Une buanderie séparée offre des rangements supplémentaires, un plan de travail et un espace pour les appareils électroménagers, tandis que le vestiaire attenant permet un accès supplémentaire au jardin ainsi qu'à l'intérieur du garage double.

Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains équipée d'une suite de quatre pièces comprenant une baignoire, un lavabo, des toilettes et une cabine de douche séparée.

Au premier étage, le palier comprend des placards intégrés et un accès aux combles. La chambre principale est une chambre double traversante avec placards intégrés et accès à un placard de rangement abritant la chaudière à gaz Worcester et les ballons d'eau chaude. Une salle d'eau attenante est équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une cabine de douche. La deuxième chambre est également une chambre double avec accès à des rangements sous les combles et sa propre salle d'eau attenante. Les troisième et quatrième chambres offrent toutes deux une vue sur le jardin arrière et sont équipées de placards intégrés. Ces chambres sont desservies par une salle de bains familiale.

À l'extérieur, le jardin arrière, sans vis-à-vis et bien entretenu, comprend une vaste terrasse pavée idéale pour se détendre en plein air et recevoir des invités. Cette terrasse donne sur une pelouse. Un accès latéral mène au carport et rejoint l'avant de la propriété. Le garage double est équipé d'une porte basculante électrique.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.