Ballyarr House est une élégante demeure de campagne de style géorgien tardif, nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 4,8 hectares, sur les rives de la rivière Lennon. Accessible par une allée bordée d'arbres, la propriété offre une intimité exceptionnelle et des vues imprenables sur son domaine, tout en restant à proximité des villes voisines.

Remarquable sur le plan architectural pour sa façade à trois pignons, cette maison a été restaurée avec soin afin de préserver son caractère du XVIIIe siècle. Les fenêtres à guillotine d'origine, dotées de volets en bois, les corniches décoratives et une série de cheminées d'époque en marbre et ardoise côtoient un sol en jonc de mer dans les pièces principales et des meubles de radiateurs sur mesure, témoins d'un riche patrimoine, alliés au confort moderne. Des équipements modernes, tels qu'un chauffage central au fioul, un chauffe-eau solaire et deux poêles à bois, y sont discrètement intégrés.

Le hall d'entrée dessert un élégant salon traversant et un impressionnant bureau/bibliothèque, tous deux s'étendant sur toute la profondeur de la maison pour profiter de la lumière naturelle et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Une salle à manger formelle et une longue véranda offrent un espace de vie et de réception polyvalent, tandis que la cuisine/salle à manger est équipée d'un évier de style Belfast, de vaisseliers gallois et de portes vitrées donnant sur le jardin. Un vestiaire avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres spacieuses sont desservies par deux salles de bains, dont une salle de bains principale traversante avec baignoire sur pieds et robinetterie en laiton. Une mezzanine abrite une bibliothèque intégrée, un placard à linge, un espace repassage et un vestiaire avec WC et accès aux combles. Au sous-sol, une cave occupant toute la surface au sol et accessible de l'intérieur comme de l'extérieur offre un excellent espace de rangement et un fort potentiel d'aménagement (cave à vin, salle de sport, home cinéma ou atelier), tout en conservant son sol d'origine et ses plafonds rénovés.

Dépendances
Les dépendances pratiques comprennent un atelier avec chaufferie attenante, un bûcher et un garage moderne donnant sur la ruelle, suffisamment spacieux pour accueillir deux voitures et du matériel de jardinage. La maison est un bâtiment classé, qui a conservé de nombreux éléments d'origine.

Jardins et terrains
Le domaine est un élément distinctif majeur : de vastes pelouses bordées d’arbres matures, un magnifique jardin clos de murs en pierre locale d’environ 2,5 mètres de haut, accessible par une double porte en bois. À proximité s’étend une prairie humide qui entoure un cercle d’arbres anciens appelé le Fort des Fées (mentionné dans l’ouvrage « Native Woodlands of County Donegal »). Dans le cadre d’un programme de gestion forestière, environ 5 000 arbres feuillus indigènes ont été plantés, enrichissant la biodiversité et offrant un intérêt saisonnier. La propriété est bordée par des bois et la rivière Lennon, et les droits de pêche constituent un atout supplémentaire.

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