Blackwood est l'un des plus anciens et des plus prestigieux domaines de chasse du Dumfriesshire, niché au cœur des collines de la vallée de la Nith et bordé à l'est par la rivière du même nom. S'étendant sur environ 500 hectares, le domaine comprend près de 267 hectares de terres agricoles mixtes et 210 hectares de bois. Articulé autour de Blackwood House, il se distingue par une remarquable cohérence et une grande maturité. Son caractère est défini par la qualité de la chasse, la topographie du terrain et l'harmonieuse combinaison de bois matures, de pâturages vallonnés et de terres agricoles fertiles. Ce domaine écossais traditionnel, à la fois imposant et équilibré, allie une belle demeure principale, des pratiques bien établies, des activités résidentielles et agricoles, et un paysage de chasse façonné par la rivière et la campagne environnante.

Blackwood House se dresse au cœur du domaine, bénéficiant d'une situation privilégiée sur les rives de la rivière Nith. La tour d'origine, la partie la plus ancienne de la demeure, date du XVIIIe siècle. Des extensions ultérieures offrent un espace généreux pour la vie familiale et des pièces impressionnantes pour recevoir. Le charmant pavillon d'entrée, au pied de l'allée principale, confère une atmosphère accueillante à la propriété.

Le domaine est magnifiquement aménagé, avec des arbres matures, un grand étang ornemental et de superbes jardins clos abritant une serre victorienne. La rivière est accessible directement depuis la maison, et la piscine la plus proche se trouve à quelques pas du jardin.

Jouxtant la maison se trouve la principale dépendance, une élégante écurie du milieu du XVIIIe siècle organisée autour d'une cour. Le porche de ce bâtiment blanchi à la chaux est surmonté d'un pigeonnier du XVIIe siècle doté d'un hublot.

Le domaine comprend six cottages indépendants et une ferme, témoignant à la fois de son étendue et de son rôle de longue date au sein de la communauté locale.

Le domaine est proposé à la vente en un seul lot ou en trois lots maximum, comme suit :

LOT 1 - DOMAINE BLACKWOOD (ENVIRON 469 ACRES)
Le lot 1 constitue le cœur du domaine de Blackwood, centré sur Blackwood House et ses dépendances historiques situées sur les rives de la rivière Nith. S'étendant sur environ 189 hectares, il comprend la demeure principale, des jardins et un parc arborés, une cour traditionnelle exceptionnelle, des bâtiments du domaine, six cottages, des terres agricoles, des bois et environ trois kilomètres de berges propices à la pêche. Ce lot principal, bien équilibré et très attrayant, allie le charme et le caractère d'une demeure de campagne historique à des atouts résidentiels, cynégétiques, agricoles et forestiers.

LOT 2 - FERME BARRHILL (ENVIRON 286 ACRES)
La ferme de Barrhill se situe à l'ouest du lot 1 et est accessible depuis la route principale menant à Keir Mill par un chemin privé. La ferme et ses dépendances bénéficient d'une situation dominante exceptionnelle au centre d'un domaine clos d'environ 116 hectares, offrant une vue imprenable sur les terres agricoles environnantes et la côte de Solway.
Ces dernières années, la ferme a été louée dans le cadre d'un contrat de pâturage saisonnier, l'occupant de la maison et des bâtiments exploitant un élevage de bovins et d'ovins.

LOT 3 - LAG ET HALLIDAY HILL (ENVIRON 488 ACRES)
PÂTURAGE
Les terres agricoles s'étendent sur environ 254 acres et sont généralement classées en catégorie 4(2), s'élevant d'environ 70 mètres au-dessus du niveau de la mer à Glenmidge Burn à environ 206 mètres. Les pâturages sont organisés en deux blocs distincts.

Les champs de Lag se situent à l'extrémité ouest du domaine et sont accessibles par la route. Ils comprennent cinq pâturages, principalement entourés de murets de pierre. Une zone de terrain accidenté offrait autrefois un lieu de chasse propice aux bécassines, tandis que l'étang permet aux canards de s'envoler.

Les pâturages de Halliday Hill sont accessibles par un chemin privé partant de Glenmidge et traversant la forêt jusqu'aux ruines de pierre d'Upper Halliday. Le terrain, plus élevé et vallonné, bénéficie d'une exposition plein sud. Autrefois divisé en enclos, il est aujourd'hui exploité comme une seule parcelle, offrant de vastes pâturages pour le bétail.

CRÉATION DE FORESTERIE ET DE BOIS
La foresterie est la principale composante du lot 3, d'une superficie totale d'environ 229 acres. La majeure partie de la forêt se situe sur le versant nord de Benan Hill, surplombant Lag Tower, et comprend des conifères commerciaux d'âges variés, notamment des épicéas, des sapins, des pins et des mélèzes, ainsi que des zones de forêt mixte.

La forêt est gérée selon un plan forestier à long terme, prévoyant des éclaircies, des coupes et des reboisements visant à maintenir la productivité tout en tenant compte de l'accès, du paysage et des activités cynégétiques. Les rendements varient d'environ 12 m³/ha/an pour l'épicéa commun à environ 18 m³/ha/an pour l'épicéa de Sitka. Des coupes récentes ont eu lieu entre 2024 et 2026, les prochaines étant prévues à partir de 2029.