Gatehouse est une charmante maison familiale moderne, construite en 2012 et appartenant à notre client depuis 2017. Nichée dans un cadre rural magnifique, elle bénéficie d'une vue imprenable plein sud sur son propre champ et le parc national des South Downs, offrant un sentiment d'intimité sans isolement.

La maison présente une élégante façade à double entrée, ornée de deux pignons et d'une charmante toiture en tuiles. À l'intérieur, les pièces spacieuses et agencées avec soin offrent une circulation fluide, idéale aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement du quotidien d'une famille. La pièce maîtresse est un hall d'entrée spectaculaire, à double hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle grâce à une balustrade en verre, créant ainsi une arrivée accueillante et impressionnante.

La décoration neutre est rehaussée de touches de couleur, complétées par un carrelage en céramique recouvrant la majeure partie du rez-de-chaussée. Le chauffage au sol est présent sur les deux étages (sauf dans la véranda), avec réglage individuel pièce par pièce, tandis que les spots encastrés et les élégantes salles de bains modernes contribuent au charme contemporain de la maison.

L'une des principales nouveautés est la grande orangerie, qui s'ouvre directement sur la cuisine et la salle à manger grâce à des portes pliantes. Une autre paire de portes pliantes relie l'orangerie à la terrasse, créant ainsi une continuité naturelle entre l'espace et l'extérieur. Inondée de lumière naturelle grâce à une imposante verrière, cette terrasse offre un espace de vie vaste et modulable, idéal pour recevoir ou pour des réunions de famille conviviales.

À l'extérieur de la maison principale, diverses dépendances offrent une grande flexibilité. La Cowshed est une annexe de plain-pied, aménagée dans une ancienne grange, avec des plafonds voûtés, des poutres en chêne apparentes et son propre réseau Wi-Fi haut débit. Ce charmant refuge comprend une chambre et un coin salon décloisonnés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse et un jardin privés, ce qui en fait une suite d'invités idéale ou un espace de vie indépendant. Un bureau contemporain revêtu de cèdre, construit en 2024, est discrètement situé dans l'angle sud-ouest du jardin et bénéficie de portes coulissantes en verre et d'un répéteur Wi-Fi câblé, parfaitement adapté au télétravail. Le garage indépendant est équipé d'électricité et d'éclairage et offre un parking sécurisé, un emplacement ouvert, un cellier/débarras isolé avec placards, étagères et évier, ainsi qu'un espace de rangement à l'étage. Une grande grange en bois indépendante offre un espace polyvalent.

On y accède par une allée de gravier fermée par un portail, qui offre un vaste parking devant la maison et le garage. La porte d'entrée en bois massif, abritée par un porche, s'ouvre sur un hall d'entrée voûté, où un escalier moderne en chêne mène à une mezzanine. Attenant se trouve un vestiaire avec lavabo, WC et carrelage miroir.

Le salon formel bénéficie d'une triple exposition et d'une baie vitrée carrée donnant sur le jardin. Une charmante cheminée d'angle, avec un imposant linteau en chêne et un poêle à bois encastré, crée un point focal chaleureux. Des portes doubles ouvrent sur la cuisine, le coin repas et la salle familiale, qui occupe toute la largeur de la maison et s'ouvre par des portes pliantes sur la véranda. La cuisine est équipée d'une gamme d'éléments contemporains laqués crème et noir, surmontés de plans de travail en granit, et comprend un grand îlot central avec coin repas et éclairage d'ambiance. L'électroménager inclut deux fours AEG, une plaque de cuisson à gaz cinq feux avec hotte aspirante, un micro-ondes Neff, un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur-congélateur américain Fisher & Paykel et une cave à vin intégrée. Une baie vitrée aux trois quarts de la hauteur, avec banquette, contribue à la luminosité de cet espace.

Une buanderie/vestiaire jouxte la cuisine, équipée d'éléments assortis, d'un évier de service, d'appareils de buanderie et d'une porte à deux battants sur le côté.

À l'étage, quatre chambres spacieuses donnent sur un palier généreux agrémenté d'un placard à linge intégré. Chaque chambre dispose d'une armoire encastrée avec portes coulissantes partiellement miroir. Les chambres une et deux, situées à l'arrière, s'ouvrent par des portes-fenêtres sur des balcons privatifs offrant une vue imprenable sur le jardin, le champ et les South Downs. Chacune est dotée d'une salle de douche attenante moderne. Les chambres trois et quatre se trouvent à l'avant, la chambre trois étant actuellement aménagée en bureau. Ces chambres partagent une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche séparée.

Dehors
Aménagés avec soin par nos clients, les jardins offrent une variété d'espaces distincts, dont des massifs à la française et une terrasse attenante à la maison. Un potager productif, une prairie renaturée et un champ étendent la propriété sur environ 2,7 hectares.

Les portes pliantes de l'orangerie s'ouvrent sur une grande terrasse en pierre orientée au sud, équipée de poteaux pour l'éclairage extérieur, créant une liaison harmonieuse entre les espaces de divertissement intérieurs et extérieurs.

La terrasse donne sur une pelouse bordée d'arbustes et de haies matures. Un chemin de briques serpente le long d'un charmant bassin surélevé jusqu'au bureau indépendant, puis contourne la maison où se trouvent d'autres parterres et une serre. La prairie, qui s'étend vers l'est, est délimitée par une clôture en bois et des arbres matures. On y trouve des allées tondues, de jeunes arbres, dont une spirale de bouleaux argentés et une arche de saules, ainsi que de nombreux arbres fruitiers.

Discrètement dissimulés derrière la grange se trouvent un verger et un grand potager productif avec des plates-bandes surélevées, une cage à fruits et une forêt nourricière composée d'une variété d'arbres fruitiers, à noix et à baies. Un système écologique de récupération des eaux de pluie, avec plusieurs points de collecte répartis sur la propriété, peut stocker jusqu'à 5 000 litres d'eau.

De l'autre côté du chemin privé au sud se trouve un champ d'environ 1,86 hectare, entouré d'arbres matures, de haies et d'une clôture en poteaux et traverses. Un portail permet l'accès aux véhicules depuis le chemin, et une aire stabilisée offre un espace pour garer des véhicules supplémentaires. Ce champ bénéficie d'un zonage agricole et peut donc être utilisé pour la culture de l'herbe, du foin, des céréales ou le pâturage. Il pourrait également convenir à un usage équestre, sous réserve des formalités de changement d'affectation nécessaires.

Au total, la maison, les jardins et la prairie s'étendent sur environ 2 acres, auxquels s'ajoutent 4,6 acres pour le champ, soit une superficie totale d'environ 6,6 acres.

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