Située dans la magnifique forêt de Bowland (zone de beauté naturelle exceptionnelle), cette maison d'exception, nichée sur un terrain d'environ 1,7 hectare avec paddocks et écuries, séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'une propriété rurale de grande qualité, dans un cadre privé et facilement accessible.
Récemment rénovée et agrandie, la propriété offre la possibilité d'une superbe vie à la campagne avec des vues magnifiques et une grande intimité.

Les magnifiques jardins offrent la possibilité de profiter du soleil toute la journée. On y trouve des pelouses variées, des parterres fleuris, des arbres matures, deux enclos et des ruisseaux favorables à la faune. Un cadre champêtre idyllique, à proximité immédiate du réseau autoroutier, de la ligne ferroviaire principale de la côte ouest et des commerces et lieux de divertissement, qu'ils soient nationaux ou indépendants.

Cette superbe maison baignée de lumière a été rénovée et agrandie avec soin et bénéficie de finitions haut de gamme. Conçue pour la vie de famille et les réceptions, elle offre un hall d'entrée, un vestiaire, des toilettes, une magnifique et vaste pièce à vivre avec une cuisine sur mesure dotée de superbes plans de travail en granit, d'une cuisinière Rangemaster, d'un coin repas et de portes pliantes donnant accès à la terrasse. Une buanderie attenante à la cuisine comprend des placards sur mesure où le coin petit-déjeuner est discrètement dissimulé. Un petit salon/quatrième chambre se trouve également au rez-de-chaussée. Un élégant salon avec une vue imprenable et un poêle à bois encastré dans une cheminée en pierre calcaire portugaise complète ce niveau. Trois chambres doubles avec salle de bains privative sont accessibles depuis la mezzanine.
Attenant à la maison se trouvent une chaufferie, une sellerie et un garage double avec porte électrique, pour lequel un permis de construire a été accordé afin de le transformer en annexe de deux chambres. Sur le côté de la maison se trouve un bâtiment indépendant enduit, impeccable, actuellement utilisé comme écuries, avec une pièce séparée fermant à clé servant de local à tapis/abri pour tondeuse.

La propriété comprend deux allées privées fermées par des portails, ainsi qu'un vaste parking pouvant accueillir des vans à chevaux et autres véhicules de grande taille. Des jardins paysagers, arborés et matures entourent la maison et offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Meadowbank House bénéficie d'une double exposition sud et ouest offrant une vue sur les pâturages. L'espace est amplement suffisant pour accueillir un manège.
La maison bénéficie d'une vue imprenable sur une campagne idyllique et offre tous les avantages d'un emplacement rural paisible sans les inconvénients d'un cadre isolé, grâce à d'excellentes liaisons routières et ferroviaires qui vous permettent de rester connecté au reste du monde.

Les deux paddocks se situent au sud et à l'ouest de la propriété. Ils sont clôturés par des barrières en bois et trois portails en pierre y donnent accès. Le terrain a permis deux récoltes de foin par an ces dernières années. C'est un endroit idéal pour les chevaux, avec de belles promenades à faire à proximité. Nicky Nook, Bowland Fell, Pilling Sands et le centre équestre de Myerscough se trouvent à 9,5 km.

Le terrain offre suffisamment d'espace pour construire un grand manège/arène si désiré (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'impressionnant bâtiment indépendant des écuries, couvert d'un toit d'ardoises, est revêtu d'un enduit Weber Alpine assorti à la maison. Il abrite actuellement deux boxes de 4,90 m x 4,90 m et un box de 3 m x 3 m, ainsi qu'un grand espace ouvert qui constitue une zone de travail et de stockage efficace et offre un abri contre les intempéries lors du curage ou du pansage. Les boxes sont équipés de tapis en caoutchouc amovibles. Les portes et cloisons, en plastique recyclé et en acier inoxydable, garantissent une longue durée de vie et un entretien minimal. Fixées par boulonnage, les cloisons sont mobiles selon les besoins. Les boxes disposent de portes intérieures et extérieures, ainsi que d'une grande porte latérale coulissante facilitant le passage des véhicules et les livraisons.

Il y a un local à couvertures séparé et verrouillable, avec une mezzanine de rangement à l'étage. Ce local peut également accueillir une tondeuse autoportée. Sur le côté du bâtiment se trouve une aire stabilisée conçue pour garer facilement une remorque à fumier ou un van à chevaux ou un camion. L'écurie est équipée de prises électriques intérieures et extérieures, d'un éclairage automatique (crépuscule à l'aube), d'un projecteur extérieur et d'un éclairage de secours sur batterie. Les boxes, d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sont dotés de nombreuses ouvertures dans les façades pour une ventilation optimale et de trois fenêtres arrière oscillo-battantes avec grilles de sécurité. La conception de ce bâtiment a été pensée pour une ventilation et une circulation d'air optimales, essentielles à la santé et au bien-être des chevaux. Dans la cour se trouve un bloc d'équitation assorti, en pierre et enduit.

L'aménagement équestre est bien pensé et réalisé avec une grande rigueur afin d'offrir un maximum de praticité et de plaisir. Les écuries pourraient bien sûr avoir une autre vocation (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété, en retrait de la route et accessible par une magnifique allée, est encadrée par les monts Bowland Fells. Elle s'étend sur plus de 1,6 hectare de jardins paysagers soigneusement entretenus, offrant un cadre paisible et intime. Différentes zones des vastes pelouses permettent de profiter pleinement du lieu tout au long de la journée. Des sorbiers ornent le jardin et de nouveaux hêtres, dont 800 jeunes plants, ont été récemment mis en terre le long de la bande herbeuse entre les deux portails, ce qui garantira une intimité encore plus grande dans les années à venir.

Un ruisseau borde la propriété et offre un magnifique spectacle de fleurs sauvages au printemps. La maison bénéficie d'un accès direct, par un portail sécurisé, à un sentier de randonnée public permettant de parcourir des kilomètres. Les aires de stationnement, situées devant le garage double, sont goudronnées et peuvent accueillir plusieurs véhicules. Au-delà des jardins, s'étendent deux vastes pâturages. La propriété se trouve dans le paysage naturel de la forêt de Bowland, une zone protégée d'une beauté naturelle exceptionnelle.

Outre le garage double et les installations équestres, la propriété bénéficie de deux allées fermées par des portails. L'une est idéale pour les livraisons et les véhicules de grande taille, tandis que l'autre est réservée aux visiteurs. Une boîte aux colis sécurisée est installée près de l'entrée nord, permettant ainsi les livraisons sans avoir à franchir les portails. Un grand bûcher est situé à proximité des haies, où le bois sèche avant d'être brûlé dans le poêle. La cuve à fioul se trouve également à proximité, facilitant ainsi l'accès au livreur.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.