Un vaste domaine rural s'étendant sur plus de 6,3 acres, avec d'importants bâtiments d'époque et un potentiel de développement exceptionnel, bordant le parc naturel de Sankey Valley.

Stanley House Farm représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble important de bâtiments d'époque, niché dans un cadre semi-rural attrayant aux abords de St Helens, à proximité de la route A580, dans l'est du Lancashire. La propriété, qui faisait autrefois partie d'une ferme en activité, comprend aujourd'hui une maison de ferme traditionnelle, un cottage attenant, une annexe et divers anciens bâtiments agricoles – tous nécessitant une rénovation complète – ainsi que des jardins, un bois mature et un terrain ouvert.

Au total, la surface habitable s'étend sur environ 11 140 pieds carrés (1 035 m²), offrant un potentiel considérable de restauration ou de réaménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

La ferme principale offre un vaste espace de vie réparti sur trois niveaux, avec de généreuses pièces de réception et six chambres. Le cottage attenant et son annexe proposent des logements supplémentaires, pouvant également être loués. Plusieurs granges, une porcherie et des dépendances complètent le domaine, offrant des possibilités idéales de conversion en habitation ou en espace de loisirs (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).

La propriété bénéficie d'une situation paisible, jouxtant le parc naturel de Sankey Valley, avec des vues dégagées et un accès à des sentiers forestiers, tout en restant idéalement située à proximité du centre-ville de St Helens, des commodités locales et des liaisons de transport à travers le Nord-Ouest.

Le terrain plus vaste comprend des zones stabilisées (dont des zones précédemment utilisées pour abriter des serres industrielles), des pâturages et des bois – s'étendant au total sur plus de 6,3 acres – offrant un potentiel important pour une grande variété d'utilisations.

Sur une superficie totale de plus de 6,3 acres

Surface totale d'hébergement : environ 11 140 pieds carrés (1 035 m²)

À vendre en bloc

Veuillez noter que les exécuteurs testamentaires souhaitent inclure une clause de plus-value sur le site pour une durée de 30 ans à compter de la date d'achèvement. Cette plus-value sera payable en cas de survenance d'un événement déclencheur, à savoir l'un des événements suivants :

- la mise en œuvre de tout changement d'utilisation en vertu des droits de développement autorisés ;
- la mise en œuvre de toute autorisation d'urbanisme ; ou
- toute cession ayant bénéficié d'une autorisation d'urbanisme (selon la première éventualité),

lorsque cette autorisation d'urbanisme ou ce changement d'usage s'étend au-delà de l'emprise existante de Stanley House Farm et des Stanley House Cottages n° 1 et 2, ou prévoit le développement de plus de trois propriétés sur le site.

Le dépassement sera calculé à hauteur de 30 % de l'augmentation de valeur attribuable à cette autorisation d'urbanisme.

La clause de plus-value doit être garantie par une sûreté légale en faveur du vendeur, et la documentation doit inclure une exigence selon laquelle le vendeur doit être informé de toute demande de permis d'urbanisme ou de changement d'usage soumise concernant le bien.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.