HISTOIRE
Sendholme, classé monument historique de Grade II, fut construit en 1863 par l'architecte victorien George Devey pour le capitaine William G. Hargreaves. Le pavillon d'entrée, également classé monument historique de Grade II, aurait été achevé en 1871.

La maison a été acquise par la famille actuelle en 2002. Depuis, ils ont agrandi le rez-de-chaussée, créant une cuisine plus spacieuse et la reliant à une aile de loisirs par une véranda exposée plein sud. En 2016, ils ont remplacé toutes les fenêtres. Ils ont également contribué à l'aménagement des jardins, notamment en y ajoutant une cascade qui descend du niveau de la maison jusqu'au bois en contrebas.

Un abri anti-aérien se trouve sur le terrain.

DESCRIPTION
Depuis l'entrée, franchie par un double portail électronique sur Potters Lane, l'allée privée traverse le vaste domaine de Sendholme. D'un côté, on trouve le terrain de cricket, le parc et les pâturages ; de l'autre, les installations de loisirs et équestres. La maison est située au centre de son domaine et aucun chemin ne traverse la partie résidentielle, offrant ainsi un cadre d'une intimité remarquable.

La première impression que donne Sendholme est remarquable, la propriété présentant de nombreux atouts architecturaux, de la finesse des motifs en losange de la maçonnerie aux fenêtres habillées de pierre et aux imposantes cheminées.

Au rez-de-chaussée, les espaces de réception sont vastes et communicants. De nombreuses pièces présentent de magnifiques baies vitrées et des plafonds décorés. Toutes les pièces principales offrent une vue imprenable sur les jardins à la française et au-delà. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, comprend plusieurs pièces de rangement et une cave à vin.

La cuisine/salle à manger, agrandie par le propriétaire actuel en 2015, est un espace lumineux et convivial, idéal pour les repas informels au quotidien. La véranda relie la cuisine à l'aile détente de la maison. Veuillez noter que la piscine et son local technique, construits en 1996, nécessitent une rénovation. Deux vestiaires et une salle de sport attenante sont également à disposition.

À cette extrémité de la maison, on accède directement aux deux garages doubles et il existe un accès séparé au gîte de deux chambres pour le personnel/les invités, qui dispose également d'un accès indépendant depuis l'extérieur.

Au premier étage, la vue depuis la spectaculaire suite parentale est à couper le souffle, embrassant le domaine et la campagne environnante jusqu'aux North Downs. La suite parentale et la suite d'invités ont récemment fait l'objet d'une rénovation intérieure. On trouve également à cet étage une autre suite, un dressing, une buanderie, une armoire à linge et un atelier de couture. Le deuxième étage abrite cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains et une salle de télévision.

La propriété bénéficie d'un garage indépendant à 4 travées et d'un atelier, ainsi que d'un autre garage indépendant.

GATE LODGE
La maison du gardien comprend trois ou quatre chambres, un jardin privé et un garage.

JARDINS ET TERRAINS
Le parc est un atout majeur de Sendholme. Le jardin à la française se caractérise par une végétation mature et une variété d'arbres remarquables. Une terrasse en pierre relie l'orangerie à l'aile des loisirs, offrant un cadre idéal pour les repas d'été. La pelouse s'étend sur toute la largeur de la maison et bénéficie d'une vue imprenable. Au-delà du jardin à la française, on trouve un court de tennis, un potager, une serre de style victorien et un poulailler.

Jouxtant le potager, le bâtiment des écuries comprend huit boxes, une cuisine/bureau et un local de stockage du fourrage/sellerie. Agencement : trois boxes, cuisine/bureau, local de stockage du fourrage/sellerie, cinq autres boxes.

Le domaine comprend un terrain de cricket avec pavillon, une maison d'été, un lac impressionnant, des zones boisées et des prairies humides qui descendent jusqu'à la rivière Wey.

Les jardins et le domaine de Sendholme s'étendent sur environ 62,5 acres.

Le prix indicatif pour Sendholme sans les lots 2 et 3, tels qu'indiqués ci-dessous, est de 8 350 000 £.

Lot 2 : La ferme de Cricketshill comprend une grange ouverte avec des espaces de stockage et une étable, ainsi qu’une grange ouverte séparée. Elle bénéficie d’un accès indépendant depuis Potters Lane. Le terrain s’étend sur environ 3 hectares (7,52 acres). Prix indicatif : 500 000 £.

Lot 3 : Terrain situé à l’est de Potters Lane, d’une superficie de 19,7 hectares (48,56 acres). Ce terrain est actuellement exploité pour la culture et l’élevage. Il comprend un bosquet avec un étang. Un sentier public le traverse. Veuillez consulter le plan de bornage. Prix indicatif : 1 000 000 £.

Les lots 2 et 3 sont actuellement loués à un agriculteur local. Veuillez noter que les vendeurs ne souhaitent pas vendre ces lots séparément tant qu'un acquéreur n'aura pas été trouvé pour Sendholme.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.