EMPLACEMENT
La ferme de Winkworth bénéficie d'une situation privilégiée et abritée, à la périphérie du village de Hascombe et en bordure de la vallée de Thorncombe, connue pour ses lacs et ses terres appartenant au National Trust, notamment l'arboretum de Winkworth, adjacent à la propriété.

Situé au sud de Guildford, au cœur des Surrey Hills, une région d'une beauté naturelle exceptionnelle, Hascombe est entouré de collines boisées et vallonnées. On y trouve une église ancienne, un étang et le célèbre pub White Horse. La ville voisine de Godalming propose un large choix de commerces pour les besoins quotidiens, tandis que Guildford offre une grande variété de boutiques et de loisirs.

Une ligne ferroviaire principale relie Godalming à Londres Waterloo, avec des temps de trajet d'environ 40 minutes.

Le secteur offre un large choix d'établissements scolaires, parmi lesquels Charterhouse, Prior's Field, Longacre, St Hilary's, Cranleigh School et St Catherine's. On y trouve également le Godalming Sixth Form College. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, notamment West Surrey, Bramley, Hurtmore et Chiddingfold ; on peut pratiquer le polo à Ewhurst et Cowdray Park ; et assister à des courses hippiques à Sandown, Fontwell Park et Goodwood. La voile est possible dans le port de Chichester.

Pour les randonneurs et les cavaliers, Winkworth Farm offre la possibilité de partir directement en balade à pied ou à cheval depuis la propriété. La campagne environnante offre certains des plus beaux paysages du sud de l'Angleterre.

LA PROPRIÉTÉ
Winkworth Farm est une demeure classée Grade II, magnifiquement présentée, datant du XVIe siècle. Considérée comme l'une des dernières grandes maisons à colombages construites à une époque où la brique de style hollandais était devenue à la mode, elle possède une riche histoire et un pedigree architectural prestigieux, puisque Sir Edwin Lutyens et Gertrude Jekyll ont respectivement aménagé la maison et les jardins au début du XXe siècle.

Ancienne demeure de paysan, le cœur de la propriété, datant de 1565, s'articule autour d'une pittoresque cour carrée de style élisabéthain, qui abrite aujourd'hui un magnifique jardin à la française. Les ailes de la cour, désormais intégrées à la maison, étaient à l'origine des granges, réaménagées par Lutyens et J.D. Coleridge au tournant du XXe siècle. Au fil des ans, la maison a attiré des passionnés de nature ; elle a notamment abrité le célèbre botaniste et ancien propriétaire de l'arboretum de Winkworth, le Dr Wilfred Fox, ainsi que l'artiste animalier et défenseur de la nature David Sheperd.

Au cours des 15 dernières années, Winkworth Farm a été rénovée avec soin par ses propriétaires actuels afin de répondre aux besoins d'une famille moderne, en privilégiant la qualité des matériaux et en préservant le cachet de la maison. Parmi les améliorations apportées, on peut citer : le remplacement du double vitrage par des modèles équivalents à cadre en chêne, le remplacement des chaudières en 2015, le remplacement de nombreux radiateurs par des modèles en fonte, l'isolation de plusieurs pièces et l'installation d'un chauffage au sol dans plusieurs salles de bains, ainsi que dans le vestiaire et la buanderie. La propriété dispose désormais d'une superbe cuisine Fired Earth.

L'espace de réception est généreux et la hauteur sous plafond confère une belle impression d'espace. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel, un superbe vestiaire, une buanderie spacieuse et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de plusieurs espaces de travail, idéaux pour répondre aux exigences croissantes du télétravail. Une magnifique suite d'invités, indépendante des pièces à vivre familiales, se trouve dans la maison principale. Au premier étage, la suite parentale est complétée par trois autres chambres charmantes et une grande salle de bains familiale. Le dernier étage, idéal pour des adolescents, des enfants ou des invités, comprend un salon/salle de jeux, deux chambres et une salle de bains.

GRANGE DE LA FERME WINKWORTH
L'un des atouts les plus originaux et surprenants de la maison, accessible depuis la cave à vin, est le tunnel souterrain qui mène à la magnifique grange à colombages. Aménagée par les propriétaires actuels en logement secondaire, la grange comprend un superbe espace de vie ouvert et voûté faisant office de salon, de cuisine et de salle à manger, une mezzanine avec coin bureau et deux suites parentales. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour une famille multigénérationnelle.

DÉPENDANCES
Au nord de la maison principale se trouvent diverses dépendances, dont une salle de sport en briques et à ossature bois, ainsi qu'un abri de jardin. Le garage quadruple est isolé, avec un sol en béton peint et un système d'éclairage. On trouve également une grande grange double, à ossature bois et toit de tuiles, servant au rangement du matériel de jardinage, ainsi qu'un appentis pour le bûcher. Un autre garage et un abri de jardin sont attenants à la maison.

JARDINS ET TERRAINS
Les jardins et le domaine de Winkworth Farm sont absolument magiques, ayant été aménagés par deux des paysagistes les plus renommés au monde : Gertrude Jekyll, puis Troup. Le résultat est un jardin spectaculaire en toute saison.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.