Kia Ora est une résidence côtière d'exception, récemment construite, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du village très prisé de Brancaster Staithe. Alliant l'architecture intemporelle du nord du Norfolk à des intérieurs contemporains raffinés, cette propriété offre une opportunité rare de profiter d'un des styles de vie côtiers les plus recherchés du comté.

À deux pas du port, du club de voile et des sentiers côtiers réputés, Kia Ora est idéale comme résidence principale, luxueuse résidence secondaire ou élégante maison de vacances en bord de mer. Son agencement bien pensé offre des espaces de vie généreux et fonctionnels, créant ainsi une superbe propriété à entretenir en toute tranquillité, sans compromis sur le confort ni la qualité.

Au cœur de la maison se trouve une cuisine et une salle à manger ouvertes et magnifiquement aménagées, conçues pour des réceptions décontractées et un mode de vie côtier moderne, tandis que quatre chambres avec salle de bains privative offrent un hébergement excellent aux propriétaires et à leurs invités.


SPÉCIFICATION

Des produits et des caractéristiques soigneusement sélectionnés pour compléter un style architectural traditionnel tout en offrant le confort de la vie moderne.

Cuisine et buanderie

Une cuisine sur mesure avec des plans de travail en granit ou en quartz
Les appareils électroménagers comprendront des marques haut de gamme (Neff, Rangemaster, Bosch) : four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle.
Réfrigérateur/congélateur intégré ou autonome
Buanderie équipée de meubles artisanaux avec emplacements pour appareils électroménagers et finitions en granit ou quartz.

Salles de bains

Appareils sanitaires blancs contemporains dans tout l'ensemble
Meubles lavabo et porte-serviettes artisanaux pour salles de bains et suites parentales
Douches entièrement carrelées dans les salles de bains et les salles d'eau attenantes
Toilettes avec sièges à fermeture amortie
Sèche-serviettes
Chauffage au sol

Caractéristiques et finitions intérieures

portes intérieures en bois avec poignées chromées
Hautement isolé et performant sur les plans thermique et acoustique
Décoré dans des tons neutres apaisants par Farrow & Ball
Carrelage en porcelaine italienne au rez-de-chaussée, à l'exception du salon et du bureau qui seront revêtus de parquet.
Moquette de qualité au premier étage

Électricité, éclairage et chauffage

Système de chauffage à source d'air avec commande par application mobile
Spots encastrés LED au rez-de-chaussée, suspensions lumineuses au premier étage
Système de détecteur de fumée alimenté par le secteur
Alarme anti-intrusion et éclairage de sécurité à faible consommation d'énergie
Chauffage au sol par pompe à air au rez-de-chaussée et radiateurs thermostatiques au premier étage
BT Broadband
borne de recharge pour véhicules électriques
caméras de sécurité
Sonnette à la porte

Caractéristiques et finitions extérieures

Brique rouge antique avec finition multicolore
Remplissage en silex pavé
Tuiles en terre cuite rouge
lambris en bois naturel
Portes à double vitrage en PVC/aluminium
Portes pliantes en aluminium
gouttières en aluminium
balcon donnant sur la façade
Garage à 2 ports (en option)

Externe

Jardins aménagés avec un mélange de carreaux de porcelaine italienne, de pavés de granit, de clôtures et de haies de délimitation.
Robinet extérieur, alimentation électrique et éclairage

Garantie
Garantie ICW de 10 ans

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.