Cette propriété d'exception, située au cœur de Plaka, allie le charme historique d'Athènes à un fort potentiel d'investissement, offrant une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de la ville. Entièrement rénovée et agencée avec soin, cette résidence de 98 m² est divisée en deux appartements indépendants de 50 m², alliant fonctionnalité et raffinement urbain.

Situé au premier étage d'un immeuble d'angle de premier choix, cet appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un accès direct à l'atmosphère animée du centre historique d'Athènes. Chaque appartement est entièrement indépendant et comprend une chambre, une salle de bains et un séjour, ce qui le rend idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif.

Cette configuration unique s'apparente à un concept de double résidence au sein d'une même propriété, offrant flexibilité et intimité tout en optimisant l'espace. Les intérieurs sont entièrement rénovés et équipés, constituant une solution clé en main prête à l'emploi.

Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, ce bien bénéficie d'une inscription active (AMA) et affiche un taux d'occupation élevé et des revenus réguliers. Son emplacement à Plaka, quartier réputé pour son offre limitée et sa demande constante, garantit une performance stable et une valeur à long terme.

Combinant un emplacement de premier choix, des revenus avérés et une installation entièrement opérationnelle, cette propriété d'angle présente un équilibre idéal entre style de vie et investissement, avec un rendement brut estimé de 5 % à 6 % dans le cadre de son utilisation actuelle en location à court terme.