Grunden omfatter cirka 3,42 hektar tidligere bebygget jord beliggende ud for Hindlip Lane, Hindlip. Grunden var en del af det tidligere Pershore Agricultural College og er siden blevet ryddet for de fleste bygninger. Grunden har en uregelmæssig form, men er stort set rektangulær og ser ud til at have en relativt flad topografi. Grunden er overvejende ryddet og åben med tegn på tidligere aktivitet relateret til bebyggelse. En række formodede forfaldne bygninger står stadig på grunden, herunder en rektangulær, for det meste en-, men delvist to-etagers, rød murstensbygning, der har fået taget fjernet (bygning 1), en anden en-etagers murstensbygning, der stadig er overdækket, og som er forbundet med en stålportallade bagtil (bygning 2), og en yderligere en-etagers fritliggende murstensbygning, der grænser op til Hindlip Lane (bygning 3). Grunden er afgrænset af landbrugsmarker mod syd og vest, beboelsesejendomme mod nord og institutionelle formål mod øst, herunder Hindlip Hall, der fungerer som hovedkvarter for West Mercia Police. Ejendommen falder ind under Wychavon District Councils planlægningskompetence. Grunden har relevant planlægningshistorik, herunder en skitsetilladelse godkendt i 2014 (ref: W/13/01593/PN) til 6.699 kvm nyt klasse B1 (nu klasse E) gulvareal sammen med omdannelsen af tre traditionelle bygninger til 1.249 kvm kontorlokaler. Dette blev efterfulgt af en godkendelse i henhold til forbehold i 2018 (ref 17/02485/RM) for udseende, landskabspleje, layout og skala af nye kontor- og multifunktionsbygninger. Vores klient har indsendt en ansøgning om lovlighedscertifikat for at bekræfte, at udgravninger af fundamentsrende i henhold til ovenstående skitse- og forbeholdsansøgninger udgjorde den lovlige implementering af den godkendte udvikling. Worcestershire County Council har godkendt planlægningstilladelse til et nyt anaerobt nedbrydningsanlæg på den pågældende grund under ansøgningsreference 23/000007/CM.