Denne charmerende ejendom er meget godt beliggende, få minutters kørsel fra Bergerac centrum, tæt på alle faciliteter, lokale skoler og Bergerac lufthavn, med nem adgang til de omkringliggende landsbyer Eymet, Issigeac og Monpazier.

Huset består i stueetagen af et rummeligt køkken udstyret med pizzaovn, et bryggers/opbevaringsrum og et vaskerum, en stue, en spisestue, et kontor og tre soveværelser med tilhørende badeværelser, hvoraf det ene har sin egen separate indgang og et tekøkken (som kan lejes separat, afhængigt af de nødvendige tilladelser). På første sal er der yderligere tre soveværelser og et familiebadeværelse.

Ejendommen er beliggende i en moden og fuldt lukket have på 3.000 m² og har en nyrenoveret swimmingpool på 12 m x 6 m, som også er indhegnet for ekstra sikkerhed. Derudover er der to store lader: en der bruges som vinkælder, en som garage og værksted/opbevaringsplads, og den anden der i øjeblikket bruges som spillerum med ekstra opbevaringsplads på mezzaninen. Begge lader kan omdannes til yderligere indkvartering, forudsat at de nødvendige byggetilladelser indhentes.

Adgang til ejendommen sker gennem en imponerende smedejernsport, som fører til en smuk grusbelagt gårdsplads med en stor parkeringsplads med plads til flere biler.

Denne ejendom tilbyder et stort potentiale som familie-/flergenerationsbolig, bed and breakfast eller gîte, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes. Dens potentiale er bestemt værd at udforske!

Pris inklusive gebyrer: €507.740
Pris eksklusive gebyrer: €479.000
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber