Denne 10,06 hektar store ejendom ligger blot 25 minutter fra Agen og Barbaste, og 1 time fra Toulouse og Bordeaux, og kan prale af en strategisk beliggenhed med nem adgang til motorvej A62. Den tilbyder et komfortabelt boligmiljø, professionelle ridefaciliteter og et betydeligt potentiale for turisme og eventudvikling.

Hovedboligen (160 m²), moderne og perfekt udstyret, byder på generøse rummeligheder: stort køkken-alrum på 57 m², helt nyt, lys stue, kontor, soveværelse med tilstødende brusebadeværelse og en fremragende master suite på 40 m² inklusive påklædningsværelse og badeværelse med bruser og badekar. Alle værelser har aircondition for optimal komfort i alle årstider.

En selvstændig, møbleret (under visse betingelser) gîte (109 m²) har plads til op til 6 personer. Fuldt airconditioneret (for at fortsætte driften skal den fremtidige ejer selv foretage sine administrative procedurer).

Et herregård og et bondehus på cirka 1.000 m² fuldender ejendommen. Selvom de trænger til renovering (med forbehold for de nødvendige tilladelser), er deres potentiale enormt: gæsteværelser, et charmerende hotel, et seminarcenter eller et lokale til bryllupper og arrangementer.

Ridefaciliteterne opfylder de højeste standarder:
To stenbrud (herunder et 60 x 60 m i Fontainebleau-sand, automatisk vanding og belysning).
Stalde med 8 rummelige bokse, varme brusere, solarier og individuelle sadelrum.
Rehabiliteringscenter med 5 ekstra bokse, balneoterapi (swimmingpool, saltvandsspa, vandmåtte).
1,5 km galopbane, Protrainer løbebånd, sikre folde med overdækninger.

En hektar skov fuldender de store enge, der er egnede til hesteavl.

Denne sjældne ejendom kombinerer elegance, funktionalitet og fremtidsudsigter og tilbyder ideelle rammer for hesteentusiaster, ledere af turismeprojekter eller investorer, der søger en enestående ejendom.