Montmoreau, Charente | Ejendom til salg | Savills
400 kvdm(4.305,57 kvd.fod)
Vejledende pris 678.400 €($755,624)

MontmoreauCharente


    Oversat fra engelsk

    Highlights

    • Charmerende karakter sten ejendom
    • Rummelige opholdsrum med pejse
    • Varmepumpe luft-vand og gulvvarme
    • Selvstændige gîtes

    Hovedhuset er totalrenoveret og har gulvvarme i stueetagen. Entréen giver adgang til en skøn lys stue med mezzanin og til en rummelig, karakterfuld stue. Ligeledes i stueetagen et master soveværelse med en-suite brusebad med toilet, et udstyret køkken med et tilstødende bryggers og direkte adgang til den enorme lade med udsigt over gården.
    På første sal er der den smukke mezzanin med direkte udsigt til stuen, fire andre soveværelser, to bruserum med toilet og en rummelig gang med sovesofa.

    Stalden, der støder op til huset, er tilgængelig via bagkøkkenet og giver mulighed for at skabe yderligere opholdsrum (med forbehold for indhentning af de nødvendige tilladelser). I stalden er der også et brusebad med toilet. Laden har udsigt over den indre gårdhave med en brønd, en brødovn og flere små skure.

    Kommer ud af gården, lille lade med en anden brødovn (traditionelt kommunens brødovn!) og to af de tre huse, der i øjeblikket bruges som gîtes (en fremtidig ejer skal indgive en ny ansøgning for at få de nødvendige tilladelser). Den største gîte er delvist renoveret, men skal færdiggøres. Det mindste sommerhus er helt klar til brug. Den tredje gîte mangler stadig at blive restaureret og ligger på den anden side af jorden med direkte adgang til swimmingpoolen.

    Ejendommen er beliggende i en lille, rolig og let forhøjet landsby, alt omgivet af smukke skovklædte grunde på næsten 2 hektar med panoramaudsigt, modne træer og del med nyplantning, egen trøffelplantage og privat swimmingpool.

    Pladsen giver en ideel ramme for dem, der ønsker at drive et bed and breakfast eller gîtes.

    Pris inklusive gebyrer: €678.400
    Pris eksklusiv gebyrer: €640.000
    Gebyrer på 6% inklusive skat, der skal betales af køber

    Oplysninger om de aktuelle risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på webstedet Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/