Oplev denne storslåede ejendom beliggende i det sydvestlige Frankrig, og tilbyder enestående service, finish og vedligeholdelse. Denne elegante bolig er bygget i 1970'erne og strækker sig over to etager med et samlet areal på cirka 330 m2.

Bygget på en lille bakke i hjertet af en stor 3 hektar stor grund, er det omgivet af skove, vinmarker og en skovklædt have, der tilbyder en betagende udsigt over Gers-landskabet og den majestætiske Pyrenæer-bjergkæde.

Beliggende tæt på flere maleriske landsbyer og kun 15 km fra en berømt by med et veletableret motorløbskredsløb, nyder denne ejendom en bemærkelsesværdig tilgængelighed, idet den er en time fra Pau lufthavn og 1 time og 45 minutter fra både Bordeaux og Toulouse lufthavne.

Husets stueetage indeholder en entré, en stor stue med pejs, en lille stue, et kontor, en spisestue, et stort fuldt udstyret køkken, fem soveværelser, fire badeværelser/bruserum og to separate toiletter.

Kælderen byder på et luksuriøst rum med et soveværelse, et brusebad, et toilet, et linnedrum, et vaskerum, en kælder og et stort spillelokale/poolhus.

Indvendig komfort er sikret af oliefyring, en vendbar varmepumpe og aircondition nyligt installeret i 2021. Derudover er der udført komplet isolering af loftet med kvalitetsmaterialer som træfibre og hamp.

Nyd absolut afslapning i den 12mx6m store swimmingpool, udstyret med varmetilslutning, et vandtæt el-/solgardin og ny beklædning og kanter. Et separat 15 m2 teknisk rum til swimmingpool og varme er placeret i nærheden af huset.

Elektriske skodder på glasdøre og store vinduer samt manuelle skodder til mindre vinduer sikrer optimal lysstyring. Marmorgulve, tæpper i arbejdsværelset og soveværelserne samt en overdækket terrasse med grill og panoramaudsigt tilføjer et ekstra strejf af luksus.

Faciliteterne inkluderer to 36 m2 garager, beskyttede gange til huset, tre regelmæssigt vedligeholdte septiktanke, en perimeteralarm og adskillige beskyttelser inde i huset. Elektricitet, telefon og fiberoptik leveres af underjordiske kanaler, hvilket garanterer optimal forbindelse.

Denne enestående ejendom repræsenterer en sjælden investering, der kombinerer komfort, elegance og en privilegeret beliggenhed. Kontakt os nu for at arrangere en fremvisning og opdage den unikke charme ved denne prestigefyldte bolig.