Denne smukke og unikke ejendom er beliggende på en bakketop i over 20 hektar vinmarker og skovområder, inklusive sin egen dam, der alle giver fremragende terroir til sine økologiske AOC Monbazillac og AOC Bergerac vine. Den ideelle ejendom for vin- og historieelskere, der ønsker et smukt renoveret hjem med en virksomhed i menneskelig størrelse.

Det befæstede hus er fordelt på 3 etager med en tagterrasse med en storslået 360 graders udsigt over vinmarkerne, dammen og landskabet. Indgangen fører til den middelalderlige stenvindeltrappe, som går ned i den hvælvede kælder og stiger op til soveværelserne. I stueetagen er der stor stue med højt til loftet og flot stenpejs. Det store, fuldt udstyrede køkken ligger lige ved siden af med en ø, komfur og spiseplads. Der er en sydvendt terrasse udenfor køkkenet og et toilet beliggende ved foden af et tårn. Der er også et studie på 50 m² i stueetagen, der er tilgængeligt udefra eller gennem stuen. Det består af en stue, en mezzanin, et tekøkken og et badeværelse - perfekt til at være vært for gæster eller måske til udlejning (med forbehold for de nødvendige tilladelser).

Den øverste etage har 2 soveværelser med dobbeltsenge, det ene med en mezzanin, og et badeværelse med toilet. Master suite er over 47m² med højt til loftet, dobbelt håndvask og brusebad/toilet.

Der er yderligere to store soveværelser på anden sal, begge med balkon og begge åbner ud til et påklædningsværelse og en-suite brusebad/toilet. Stenvindeltrappen fører til en anden repos, som kunne blive en læsesal eller et opholdsrum, og derefter til tagterrassen.

Uden for hovedhuset er en 12m x 6m swimmingpool med terrasser i en solrig beliggenhed. Der er haver omkring huset, herunder en legeplads.

Overfor hovedhuset ligger en ombygget lade, der rummer det store receptions-/arrangementslokale, der bruges som smagslokale. Det har et spilleområde på mezzanin og tilgængelige toiletter med bruserum, en bar og et køkken. Bygningen huser også et lyst kontor med udsigt over de vigtigste vinfremstillingsfaciliteter og leveringsområdet.

Vinfremstillingsfaciliteterne er fuldt udstyrede og omfatter et presserum, vinfremstillingsrummet med en kapacitet på ca. 1060 hl i hovedsagelig rustfri stålkar, flere rum til opbevaring af vin på flaske og den underjordiske fadlagringskælder. En separat stald huser vingårdsudstyret, alt inkluderet i salget. Lager til salg separat.

Omkring 14 hektar jord er dedikeret til vinstokke. 10 hektar er reserveret til hvide druesorter; Sémillon, Sauvignon og Muscadelle, og 4 hektar er hovedsageligt Merlot med nogle Cabernet Franc-druer. Terroiren er ler-kalksten med lidt silica, som bringer et strejf af syre til vinene. Søen ved foden af bakken er med til at give et unikt mikroklima. Rød-, hvid- og rosévine produceres i øjeblikket med 3,6 ha i AOC Bergerac, 0,73 ha i AOC Côtes de Bergerac og 9,3 ha i AOC Monbazillac. Det gennemsnitlige udbytte er omkring 35 hl/ha eller 473 hl om året.

Blot et par kilometer fra Bergerac med sine restauranter, butikker, hospitaler og supermarkeder er ejendommen perfekt til en familie og til udvikling af en vinturismevirksomhed og potentielt (med forbehold for de nødvendige tilladelser) en gîte-virksomhed.