Denne fantastiske, fuldstændig renoverede stenejendom har en ideel beliggenhed mellem Agen og Nérac i Lot-et-Garonne og tilbyder et sjældent boligmiljø, der kombinerer autentisk charme og moderne komfort.

Fra det øjeblik du træder ind, betager huset med sine historiske detaljer: synlige bjælker, naturstensvægge og generøse proportioner. Det åbner op til en stor, lys stue, der forlænges af et stort karnapvindue med en smuk udsigt over haven og det omkringliggende landskab.

Det primære opholdsrum omfatter en spektakulær spisestue med dobbelt loftshøjde og en mezzanin (i øjeblikket brugt som soveværelse), samt et fuldt udstyret køkken, designet til komfortabel og hyggelig familiebolig.

Soveområdet, godt adskilt, er tilgængeligt via en bred korridor, der fører til tre smukke soveværelser, et separat toilet, et elegant badeværelse og et påklædningsværelse.

Facaderne er designet i en enkel, funktionel og harmonisk stil. De omfatter en sikker swimmingpool, en petanquebane, en udbygning omdannet til værksted, vaskerum og opbevaringsplads, samt en carport og en stor overdækket terrasse med grillplads og stegeplade, ideel til sommermåltider.

Ejendommen strækker sig over mere end 3,4 hektar, herunder cirka 2 hektar skov, en dam og storslåede skovområder, der tilbyder absolut fred og privatliv.

Med hensyn til komfort drager huset fordel af nyere og effektivt udstyr: Daikin varmepumpe, termoruder i aluminium, solcellepaneler, der garanterer energieffektivitet og daglig komfort.

Et sjældent fund, ideelt for elskere af natur, sten og åbne vidder, der leder efter en ejendom med karakter i det sydvestlige Frankrig.

Pris inklusive gebyrer: €583.000
Pris eksklusive gebyrer: €550.000
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber