Denne bemærkelsesværdige art nouveau-residens, bygget i 1901 af arkitekten Ephraïm Pinètre fra Agen, tilbyder cirka 300 m² boligareal i hjertet af en skovklædt park på over 5,2 hektar. Beliggende mellem Agen og Villeneuve-sur-Lot har den en privilegeret beliggenhed, kun få minutters gang fra en charmerende landsby med skoler og butikker.

Denne ejendom er fuldstændig renoveret med smag og følsomhed af de nuværende ejere, som var betaget af stedets unikke karakter, og kombinerer elegant autenticitet, komfort og raffinement.

Stueetagen åbner op til en smuk entré, der fører ind i et stort køkken med spisekammer, en lys og luftig spisestue med pejs og en elegant stue med perfekt bevarede lister og gesimser fra den gamle periode. En anden stue, et vaskerum og et gæstetoilet fuldender denne etage.

Ovenpå fører en behagelig repos til en fremragende master suite med eget badeværelse, et gæsteværelse med badeværelse og toilet samt et tredje soveværelse, også med eget tilstødende badeværelse og toilet.

Øverste etage rummer yderligere to smukke værelser, som nemt kan blive soveværelser efter lidt indretningsarbejde, samt et badeværelse med vandforsyning og afløb allerede på plads.

Kælderen indeholder flere kældre og opbevaringsrum samt et fyrrum udstyret med et Buderus oliefyr.

Et uafhængigt gæstehus på cirka 50 m², i øjeblikket indrettet som værksted med tekøkken og toilet, tilbyder et stort potentiale for omdannelse til et sommerhus eller en receptionsbolig, underlagt de nødvendige tilladelser.

Udenfor indbyder en storslået, cirkulær terrasse i skyggen af en majestætisk magnolia til afslapning, mens en charmerende overdækket terrasse, der ligger i umiddelbar nærhed af køkkenet, giver ideelle rammer for udendørs spisning.

Den 52.000 m² store park, rigt beplantet med cedertræer, magnoliaer og frugttræer, tilbyder et sjældent og bevaret miljø, perfekt egnet til et rideprojekt eller udendørsliv.

En ejendom med karakter, sjælden på markedet, hvor den gamle charme harmonisk møder elegansen fra en omhyggelig renovering.

Pris inklusive gebyrer: €823.935
Pris eksklusive gebyrer: €784.700
Gebyrer på 5% inklusive moms skal betales af køber