Etableret feriehusvirksomhed til salg i Frankrig – Enestående renoveret ejendom med swimmingpool og 8 hektar i Haute-Charente

Beliggende for enden af en stille privat vej og omgivet af bølgende bakker, tilbyder denne smukt restaurerede ejendom en sjælden mulighed for at erhverve en blomstrende livsstilsvirksomhed i et af Frankrigs mest attraktive landdistrikter. Ejendommen, der består af fem karakteristiske stenhuse på cirka 3,2 hektar jord, kombinerer et komfortabelt familiehjem, etableret turistindkvartering og et betydeligt fremtidigt potentiale.

Beliggende kun 2,5 km fra en livlig landsby og tæt på de berømte søer i Haute-Charente, har ejendommen en fredelig beliggenhed, samtidig med at den er tæt på butikker, restauranter, skoler og daglige tjenester.

Den rummelige ejerbolig er blevet omhyggeligt renoveret og omfatter fire soveværelser, to badeværelser og et stilfuldt nyt køkken installeret i 2024. En privat have og jacuzzi giver et afsidesliggende tilflugtssted, hvor ejerne kan nyde deres plads, mens de driver virksomheden.

Ejendommen omfatter også fire fuldt udstyrede hytter, der med succes har budt gæster velkommen i over 23 år. Indkvarteringen, der består af to hytter med tre soveværelser, et sommerhus med fire soveværelser og et sommerhus med to soveværelser, er designet til brug året rundt med private terrasser, udendørs spiseområder og brændeovne, der forbedrer dens appel i alle årstider.

I hjertet af ejendommen ligger en fantastisk 12m x 6m opvarmet swimmingpool, omgivet af store terrasser, en sauna og indbydende udendørs underholdningsområder. Et separat sommerhus og spillerum tilbyder yderligere fleksibilitet og kan tilpasses til wellness-retreats, kreative workshops, fitnessaktiviteter eller gæstearrangementer.

Der er foretaget betydelige investeringer i moderniseringen af ejendommen, herunder installation af solpaneler, en varmepumpe, fiberoptisk internet og ladestationer til elbiler. En rummelig privat parkeringsplads kan rumme mere end femten køretøjer, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til gruppebookinger og hotelbrug.

Beliggenheden er en stor attraktion for både ejere og gæster. Søerne i Haute-Charente med deres strande, vandsportsaktiviteter, vandrestier og restauranter er let tilgængelige, mens byerne Chabanais og Rochechouart ligger mindre end ti minutter væk. Limoges Internationale Lufthavn ligger cirka fyrre minutter væk, og TGV-forbindelser er omkring femogfyrre minutter fra ejendommen. Ejendommen drager også fordel af sin nærhed til grænserne mellem Dordogne og Haute-Vienne, hvilket gør den til en ideel base for at udforske nogle af de smukkeste regioner i det sydvestlige Frankrig.

Ejendommen, der ligger i den storslåede Périgord Nationalpark, er et stort trækplaster for vandrere, cyklister, naturelskere og internationale besøgende, der søger en autentisk fransk landskabsoplevelse. Som et resultat tilbyder den ikke kun et vidunderligt sted at bo, men også en etableret og profitabel hotel- og restaurationsvirksomhed.

For købere, der søger en gîte til salg i Frankrig, en investering i hotel- og restaurationsbranchen med dokumenteret indkomst eller en livsstilsejendom, der tilbyder både bolig og indkomst, præsenterer denne exceptionelle ejendom en attraktiv mulighed. Med en lang historie med succesfuld drift og potentiale til at udvide til retreats, boutique-indkvartering, rideferier eller andre turismeforetagender, er dette en nøglefærdig virksomhed klar til sin næste fase.

En helt exceptionel ejendom, der skal ses for at blive fuldt ud værdsat.