Champs-Romain, Dordogne | Ejendom til salg | Savills
275 kvdm(2.960,08 kvd.fod)
Vejledende pris 599.950 €($665,457)

Champs-RomainDordogne


    Oversat fra engelsk

    Highlights

    • Indtjeningspotentiale (3 x selvstændige huse)
    • Træ C/H, reversibel aircon og Rayburn
    • Stor fyldt karpesø og 4 mindre søer
    • Højt beliggende med fantastisk udsigt

    En fremragende mulighed for at erhverve denne charmerende ejendom beliggende i en høj beliggenhed med en fantastisk udsigt over egen grund (5,8 ha) og søer.
    Indgangen er gennem en jernport til en grusbelagt gårdsplads.
    Hovedhuset består af et stort, fuldt udstyret køkken med et fantastisk komfur. I stueetagen er der også en rummelig stue med adgang til verandaen, hvorfra du kan nyde den betagende udsigt over din ejendom.

    Ovenpå er der to soveværelser med dobbeltsenge (med reversibel aircondition) og et badeværelse med god størrelse.

    Denne store ejendom omfatter også to gæstehuse, hver med sin egen separate indgang og med et godt indtægtspotentiale.

    Ved siden af hovedhuset ligger det første uafhængige "lille hus", som er blevet grundigt renoveret. Det består af et køkken/stue/spisestue og et badeværelse/toilet i stueetagen, samt 2 soveværelser og et brusebad på første sal. Et vaskerum med toilet og andre opbevaringspladser er tilknyttet denne ejendom. Solpaneler på taget giver en indtægt, og de tre huse drives af en termodynamisk varmtvandsbeholder.

    Adskilt fra disse bygninger ligger det mindste af de to gæstehuse, men hvad det mangler i størrelse, kompenseres bestemt for med charme. Stueetagen, der er nyrenoveret og smukt, byder på en stue med et nyinstalleret tekøkken og et brusebad. Soveværelset ligger på første sal.

    Haven omfatter en garage (stor nok til at rumme en autocamper), et haveskur og en træterrasse med swimmingpoolen. Grunden skråner ned fra huset og dækker i alt over 5,8 hektar enge og 5 søer i varierende størrelser, hvor den største er særligt rig på karper.

    En pragtfuld ejendom med en fremragende beliggenhed med mulig indtægt fra udlejning og fiskeri (forudsat at de nødvendige tilladelser er indhentet).

    Pris inklusive gebyrer: €599.950
    Pris eksklusive gebyrer: €571.381
    Gebyrer på 5% inklusive moms, der skal betales af køber

    Oplysninger om de aktuelle risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på webstedet Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/