En vidunderlig mulighed for at erhverve dette herregårdshus med egen lejlighed, originalt kapel og syv hytter (en fremtidig ejer skal ansøge om de nødvendige tilladelser igen). Beliggende på over 1,6 hektar jord, i udkanten af en livlig landsby og tæt på den fremtidige kurby St Jean d'Angély, er denne fantastiske ejendom blevet smagfuldt omdannet til en rentabel forretning.

Når man træder ind i herregården via den imponerende dobbelttrappe, kommer man direkte ind i gangen, som igen fører til den store festsal med sit originale gulv og den imponerende pejs.
En trætrappe fører til fire rummelige og luftige soveværelser med eget badeværelse, samt et originalt kapel med farvede glasvinduer fra det 17. århundrede. I stueetagen er der en stor hvælvet kælder, der i øjeblikket bruges som et fuldt udstyret fitnesscenter, hvilket tilbyder et enormt potentiale for fremtidige ejere.

Fra gangen fører en anden trappe til en lejlighed i to etager med to soveværelser, fuldt udstyret køkken/spisestue, stue og badeværelse.

Ved siden af herregården ligger en gruppe bygninger, der er blevet smagfuldt restaureret og nu huser fem hytter med selvhusholdning, hver med sin egen karakter og et væld af originale detaljer. Alle har et fuldt udstyret køkken, en stor opholdsstue, gode soveværelser og badeværelser samt udsigt over den smukt anlagte gårdhave.

På den anden side af gårdspladsen ligger en imponerende stor åben lade med udsigt over haven og gårdspladsen. Det er et ideelt sted til sommerreceptioner eller bryllupper. Bag denne lade ligger yderligere to smagfuldt indrettede hytter, der begge åbner ud til ejendommens skovklædte grund, den store swimmingpool og et rummeligt grønt område, der er perfekt til at løbe og nyde regionens mikroklima.

Der er andre bygninger, der i øjeblikket bruges til opbevaring, men med potentiale for yderligere boliger (afhængigt af indhentning af de nødvendige tilladelser). I et beskyttet hjørne er der en bar med indendørs og udendørs siddepladser og et legeområde til børnene.

Opvarmningen sker via varmepumper og et oliefyr. Derudover kan yderligere jord erhverves efter behov.

En lille by med butikker og restauranter ligger mindre end 2 km væk, en 40-minutters kørsel bringer dig til Surgères med dens TGV-station, og lufthavnene i Bordeaux og La Rochelle er meget tilgængelige.

Dette er en sjælden mulighed, der kombinerer lokalhistorie med stort kommercielt potentiale. En fremvisning anbefales på det kraftigste.

Andre EPC'er er tilgængelige efter anmodning.

Pris inklusive gebyrer: €1.353.275
Pris eksklusive gebyrer: €1.295.000
Gebyrer på 4,5% inklusive moms skal betales af køber