EKSKLUSIVT! Beliggende på en dominerende beliggenhed i hjertet af lidt over en hektar skovområde, nyder denne karakteristiske ejendom fra det 13. århundrede godt af uhindret udsigt over det omkringliggende landskab og et særligt fredeligt miljø mellem Bergerac og Saint-Émilion.

Beliggenheden tilbyder en perfekt balance mellem landliv og nærhed til hverdagens faciliteter, herunder et livligt lørdagsmarked, nærliggende butikker og restauranter samt togforbindelser, der giver nem adgang til Bordeaux og Bergerac. Kendte vinmarker, charmerende befæstede byer og naturskønne vandreture er også inden for rækkevidde, hvilket gør denne ejendom til en ideel base for at nyde kunsten at leve i det sydvestlige Frankrig.

I løbet af de sidste tyve år er ejendommen blevet omhyggeligt renoveret og forbedret af en anerkendt arkitekt, med særlig vægt på at bevare dens autenticitet og samtidig forbedre komforten for moderne boliger. Resultatet er en bolig, der bevarer al sin historiske karakter, samtidig med at den tilbyder generøse og funktionelle rum, der er velegnede til både hverdag og underholdning.

Hovedhuset, der er tilgængeligt via en privat indkørsel, afspejler sin historiske oprindelse med en karakteristisk facade og rummelige interiører. Stuerne er designet til komfortabel familiebolig med direkte adgang til udendørsområderne, mens køkkenet fungerer som et centralt samlingssted, der strækker sig ud til en overdækket terrasse omgivet af rosenbuske, ideel til spisning under åben himmel. Ejendommen tilbyder fem soveværelser og fem badeværelser eller bruserum, hvilket giver rigelig fleksibilitet til at indkvartere familie, gæster eller til brug som bed and breakfast (med forbehold for at indhente de nødvendige tilladelser). Et ekstra værelse, der er tilgængeligt via en stige i tårnet, fuldender boligen.

Udenfor omgiver haverne huset og åbner sig ud mod udsigten, hvilket skaber en behagelig følelse af rummelighed og privatliv. Modne træer, græsplæner og terrasser tilbyder adskillige områder til afslapning eller underholdning på forskellige tidspunkter af dagen. Den 14 x 7 meter store swimmingpool, ideelt placeret, er perfekt til sommerlivet, uanset om det er til afslapning eller underholdning. En stengarage og en ombygget fårefold giver ekstra opbevaringsplads.

Denne ejendom kombinerer historisk charme, åben udsigt og nærhed til livlige landsbyer og tilbyder en ægte landlig livsstil med nem adgang til markeder, vinmarker og transportforbindelser. Den er ideel som hovedbolig, feriehus eller hotelprojekt.