Beliggende i det fredelige landskab i Dégagnac, i hjertet af det meget eftertragtede Lot-departement, tilbyder denne bemærkelsesværdige stenejendom en sjælden kombination af autentisk charme, plads og alsidighed. Med et karakterfuldt hovedhus, et separat gæstehus med tre soveværelser, en swimmingpool og cirka 12 hektar jord og skov, præsenterer den en ideel mulighed for dem, der søger en kvalitetsejendom på landet i det sydvestlige Frankrig.

Hovedhuset er tre etager højt og har bevaret mange originale træk, herunder synlige stenvægge, bjælker og traditionelle pejse, der vidner om dets autenticitet. Stueetagen er indrettet omkring et rummeligt åbent opholdsområde, der omfatter et køkken, spisestue og stue, hvilket skaber en indbydende ramme for både hverdag og underholdning. En anden stue på første sal, også med en pejs, tilbyder ekstra opholdsplads og en hyggelig atmosfære året rundt.

En anden vigtig fordel ved ejendommen er det fritliggende gæstehus i ét plan med tre soveværelser. Det bruges i øjeblikket til at indkvartere familie og venner, men kan også være egnet til en bed and breakfast-virksomhed eller et generationsboligprojekt, afhængigt af de nødvendige byggetilladelser. Ovenpå er der et stort loft, der giver yderligere udviklingspotentiale, der giver mulighed for at skabe yderligere opholdsrum efter behov (afhængigt af de nødvendige byggetilladelser).

Udenfor imponerer ejendommen med sine generøse terrasser og afslapningsområder, perfekte til udendørs spisning og socialt samvær. Den nedgravede swimmingpool falder problemfrit ind i omgivelserne og byder på en behagelig udsigt over det omkringliggende landskab.

Ejendommen strækker sig over cirka 12 hektar og omfatter haver, enge og skove. Denne store ejendom tilbyder privatliv, plads og adskillige muligheder for hestesport, landbrug eller fritidsprojekter, eller blot for fuldt ud at nyde Lot-regionens enestående naturlige omgivelser.

Beliggende nær Gourdon og de mange turistattraktioner i Dordogne-dalen, kombinerer denne karakteristiske ejendom den tidløse charme ved et traditionelt stenhus med fordelene ved et separat gæstehus, en stor grund og moderne faciliteter. En sjælden mulighed for at erhverve en kvalitetsejendom i et af de mest eftertragtede områder i det sydvestlige Frankrig.

Pris inklusive gebyrer: €598.000
Pris eksklusive gebyrer: €572.249
Gebyrer på 4,5% inklusive moms skal betales af køber