EKSKLUSIVT! Denne store ejendom i Charentaise tilbyder en sjælden kombination: et komfortabelt familiehjem, en swimmingpool, skov, enge, ridefaciliteter samt to meget store moderne udhuse.

Ejendommen ligger i fredelige landlige omgivelser, nær Rouillac og få minutter fra Angoulême, og strækker sig over cirka 5,68 hektar. Den omfatter et hovedhus på cirka 290 m², to store udhuse på henholdsvis cirka 750 m² og 205 m², flere annekser og stalde med plads til to heste.

Huset byder på generøse opholdsrum og en særdeles funktionel planløsning. I stueetagen fører en dobbelthøj entré til et landligt køkken, en rummelig stue med spiseplads samt to kontorer, et soveværelse, et badeværelse, et påklædningsværelse og et vaskerum. Denne konfiguration giver stor fleksibilitet og giver mulighed for beboelse i ét plan, indkvartering af gæster eller skabelse af dedikerede arbejdsområder til hjemmekontorarbejde.

Ovenpå er der yderligere fire soveværelser med dobbeltsenge, et familiebadeværelse, et brusebad og en repos.

De primære opholdsrum åbner ud til en overdækket terrasse med udsigt over swimmingpoolen, hvilket skaber et særligt behageligt sted til udendørs spisning og sommerunderholdning. En anden terrasse, der ligger på den anden side af huset, tilbyder et andet fredeligt sted til afslapning og nydelse af haven.

Grunden er en af ejendommens største aktiver. Smukke, frodige haver omgiver huset, mens der bagved ligger skovområder, enge og græsarealer. Hele ejendommen nyder godt af naturlige og private omgivelser, samtidig med at den forbliver let tilgængelig og uden at føles isoleret.

Udhusene er kendetegnet ved deres exceptionelle størrelse. Den største, cirka 750 m², bruges i øjeblikket til at udstille en samling hestevogne og omfatter også et stort rum, der kan fungere som værksted eller atelier. En anden bygning på cirka 205 m² tilbyder endnu flere muligheder.

Tilsammen tilbyder disse bygninger et bemærkelsesværdigt potentiale til en samler, opbevaring af køretøjer, værkstedsaktiviteter, kunstneriske eller kreative projekter, ridesportsaktiviteter, herunder mulig oprettelse af en ridebane eller rideskole, eller andre anvendelser, underlagt de nødvendige tilladelser, hvor det er relevant.

Selvom ejendommen ligger i fredelige, landlige omgivelser, er der dagligdags faciliteter tilgængelige i den nærliggende landsby. Rouillac ligger cirka 12 km væk, og Angoulême TGV-station ligger omkring 18 km væk.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig landejendom bestående af et stort familiehus, swimmingpool, jord, ridefaciliteter og næsten 1.000 m² store udhuse.

Denne ejendom vil være særligt velegnet til købere, der søger plads, privatliv og et reelt praktisk potentiale i hjertet af Charente-landskabet.