Beliggende i hjertet af Lot-et-Garonne, mellem Agen og Nérac, tilbyder denne storslåede ejendom en privilegeret beliggenhed af ro og charme, omgivet af frugtplantager og en anlagt park på cirka 3,9 hektar.

Hovedhuset, på cirka 300 m², åbner op til en smuk entré, der fører ind i et rummeligt køkken på 40 m² med spiseplads, en lys stue med pejs og et soveværelse med eget badeværelse. Stueetagen indeholder også et toilet og et bryggers/fyrrum med gulvvarme via en varmepumpe. Ovenpå fører et stort opholdsrum på 62 m² op til fire soveværelser, et påklædningsværelse, et badeværelse og et toilet, hvilket tilbyder optimal familiekomfort og generøse opholdsrum.

Ejendommen omfatter en stor udbygning, der delvist er omdannet til to uafhængige 2-værelses lejligheder på ca. 100 m² hver, der i øjeblikket lejes for €500 om måneden, mens den anden del fungerer som et rummeligt værksted og garage, hvilket tilbyder flere projektmuligheder.

Ejendommen strækker sig over 3,9 hektar jord, inklusive en stor park med swimmingpool, storslåede fyrretræer og forskellige andre træarter. En privat sø har en observationshytte, hvor man kan nyde dyrelivet og de vilde fugle, hvilket skaber en sand oase af natur og afslapning.

Omgivet af frugtplantager og tæt på kanalen, ligger ejendommen i kort afstand fra små landsbyer med butikker og skoler, samtidig med at den tilbyder en fredelig og privat beliggenhed. Kun 20 minutter fra Agen og Nérac kombinerer denne bolig moderne komfort med den autentiske charme fra det sydvestlige England, hvilket gør den ideel som primærbolig, fritidsbolig eller en eksklusiv lejeinvestering.