Beliggende på en imponerende beliggenhed midt i de bølgende bakker i Aveyron-landskabet, kun 7 km fra den historiske befæstede by Villefranche-de-Rouergue, tilbyder denne udsøgte residens fra det 17. århundrede en sjælden mulighed for at eje et stykke fransk kulturarv – der byder på både ro og stil. De nye ejere kan vælge at fortsætte den eksisterende bed and breakfast-forretning eller nyde dette rummelige hjem for deres familie og venner.

Ejendommen ligger på 3 hektar roligt landbrugsjord, uden umiddelbare naboer, og tilbyder en sand oase af fred. Hovedhuset er omhyggeligt restaureret og kan prale af 190 kvadratmeter boligareal, der blander karakter og komfort, og består af fem store soveværelser med dobbeltsenge og fire badeværelser. Hjertet i huset er en rummelig spisestue i landlig stil og en lys stue, der opvarmes om vinteren af en brændeovn. Et moderne og funktionelt køkken integreres problemfrit i rummet, mens de egetræsindrammede termoruder tilbyder en betagende udsigt over de omkringliggende bakker.

Udenfor vil naturelskere blive henrykte: anlagte haver, en frugtplantage, en privat sø, en glitrende swimmingpool og en jacuzzi skaber et privilegeret boligmiljø.

Ejendommen kan også prale af bemærkelsesværdige udhuse: en 500 kvm stor stenlade i to etager i fremragende stand, en tidligere stenbrødovn på 25 kvm, der nu bruges som erhvervslokale, og et multifunktionsskur på 75 kvm. Ombyggeligt loftsrum (190 kvm) og en stor kælder (190 kvm) tilbyder adskillige muligheder for udvikling eller opbevaring.

Møblerne i huset kan forhandles, og der er også mulighed for at erhverve den eksisterende agroturismevirksomhed (se separat reference BVI0080856) — ideelt for dem, der ønsker at bosætte sig i Frankrig med en potentiel indtægtskilde.

Denne unikke bolig kombinerer autentisk charme, moderne komfort, absolut privatliv og kommercielle muligheder og vil appellere til familier, projektledere eller elskere af den franske livsstil, der søger et exceptionelt boligareal.

Pris inklusive gebyrer: €569.000
Pris eksklusive gebyrer: €541.905
Gebyrer på 5% inklusive moms skal betales af køber