I hjertet af Penne-d'Agenais, en af de smukkeste landsbyer i Lot-et-Garonne, kan du opleve denne unikke ejendom, hvor charme, funktionalitet og potentiale forenes i harmoni.

Ideel til en hovedbolig med ekstra indkomst, en lejeinvestering eller et professionelt projekt, denne karakterfulde bygning tilbyder mange muligheder.

Ejendommen består af:
• Et hovedhus på cirka 250 m², lyst og komfortabelt, der tilbyder et privilegeret boligmiljø.
• Tre uafhængige indkvarteringer:
En 3-værelses lejlighed på 86 m² udlejes i øjeblikket møbleret, hvilket genererer en øjeblikkelig lejeindtægt på €470/måned.
En anden 3-værelses lejlighed på cirka 100 m², tilgængelig til øjeblikkelig indflytning.
En lejlighed med et soveværelse på cirka 25,5 m² er også tilgængelig.

• Et stort lokale, der i øjeblikket drives som restaurant, med en bagterrasse, der er indrettet til sommersæsonen, hvilket giver et stort potentiale for en professionel aktivitet, et arrangement eller en fuldstændig genopfindelse af lokalerne (med forbehold for de nødvendige tilladelser).
• En storslået, indbydende terrasse udsmykket med et springvand, ejendommens sande hjerte, der bringer charme og hygge fra det øjeblik, du træder ind.
• En dueslag til renovering (med forbehold for de nødvendige tilladelser), hvilket giver frit spil til dine projekter: usædvanlig indkvartering, kontor, kunstnerstudie eller afslapningsområde.

Yderligere fordele:
Konvertibelt loft med mulighed for udvidelse (med forbehold for nødvendige tilladelser).
Ideel kælder til opbevaring eller konservering af vin. Tre separate parkeringspladser for at bevare uafhængigheden af hver aktivitet: beboelses-, udlejnings- og besøgsområder. U-formet layout, der giver perfekt adskillelse mellem de forskellige opholds- og arbejdsområder.

Denne sjældne ejendom vil appellere til både investorer og projektudviklere, der ønsker at kombinere livskvalitet, professionel aktivitet og lejeindtægter i autentiske og eftertragtede omgivelser.

Et unikt sted, hvor den gamle charme møder morgendagens muligheder.