EKSKLUSIVT! Dette charmerende, blåregnbeklædte hus har en helt fortryllende beliggenhed med udsigt over en uspoleret grøn oase og en storslået udsigt over dalen og søen. Det ligger cirka 1 time og 10 minutter fra Bordeaux og 35 minutter fra Bergerac.

Med træk, der går tilbage til det 14. århundrede, er denne tidligere jagthytte, beliggende i en lille privat gyde og med en fjern, eventyrlig udsigt over et slot, en ejendom, der ikke efterlader nogen ligeglade.

Huset tilbyder fire soveværelser, plus et lille børneværelse eller et påklædningsværelse, der kan omdannes til dueslagstårnet, samt fire badeværelser.

Udenfor fuldender en fantastisk ny nedgravet swimmingpool på 8m x 4m ensemblet, omgivet af en rummelig terrasse med en støttemur og trapper, der fører til haven.

Bagest i haven står otte cypresser i kontrast til de omkringliggende marker og skaber et næsten middelhavsagtigt landskab. Der er også et oliventræ, et hasselnøddetræ og et figentræ.

Beliggende i det smukke, uspolerede Lot-et-Garonne-departement, i hjertet af en berømt vinregion, har dette hus oliefyret centralvarme og ligger kun 45 minutter fra Saint-Émilion. Mere end et dusin frugtplantager og vinmarker ligger i nærheden og inden for gåafstand.

Ejendommen ligger også tæt på flere berømte middelalderlige befæstede byer, herunder Duras, blot 7 minutters kørsel derfra, som er kendt for sit imponerende historiske slot, caféer og sin behagelige livsstil.

I stueetagen pryder tre storslåede vinduer facaden, der hver især tilbyder udsigt over søen. De centrale vinduer åbner direkte ud til en balkon, så man fuldt ud kan nyde dette enestående panorama.

Det fuldt udstyrede køkken inkluderer et stort fritstående Haier køleskab med fryser i amerikansk stil og et Leisure Cookmaster komfur med fem blus og fire ovne, der kører på gas og elektricitet.

Den primære opholdsstue er særligt imponerende med sine imponerende buede loftsbjælker, sin Godin "Colonial" brændeovn og sin spektakulære monumentale stenpejs, som siges at stamme fra det 16. århundrede.

Denne etage består af to soveværelser. Det første har eget badeværelse med badekar og bruser, mens det andet har et separat badeværelse. Begge er også udstyret med et bidet.

Den nederste etage består af en rummelig, selvstændig lejlighed med to soveværelser, hvert soveværelse med eget badeværelse. Store glasdøre åbner ud til en storslået terrasse med udsigt over dalen.

De nuværende ejere bruger nu dette rum som et andet opholdsområde med bar og kontor, men dets layout tilbyder mange muligheder afhængigt af fremtidige ejeres behov.

De originale trædøre og hovedtrappen, alle bemærkelsesværdigt velbevarede, menes at stamme fra det 14. århundrede, ligesom hovedindgangsdøren til huset.

Foran huset er der også en gammel stenbrønd. Ejendommen omfatter også en grund langs toppen af dalen med udsigt over søen, hvilket yderligere forstærker omgivelsernes enestående karakter.

Dette er en virkelig enestående ejendom, der tilbyder et sjældent boligmiljø for dem, der drømmer om at bosætte sig permanent, såvel som for dem, der leder efter et storslået andet hjem.

Historie, karakter, udsigt, swimmingpool og en afslappet livsstil: en virkelig unik ejendom i magiske omgivelser.

Pris inklusive gebyrer: €549.000
Pris eksklusive gebyrer: €517.925
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber