EKSKLUSIVT! En enestående landejendom i hjertet af Aveyron

Beliggende i Privezacs fredelige bakker tilbyder denne bemærkelsesværdige stenejendom en sjælden kombination af elegance, privatliv og potentiale til både bolig og arbejde. Beliggende på næsten 5 hektar smukt vedligeholdt grund - inklusive en 2,35 hektar stor privat sø, moden skov, anlagte haver og fantastiske udendørsområder - er ejendommen lige velegnet til en karakterfuld bolig eller en hotelvirksomhed.

Hovedhuset (i øjeblikket drevet som bed and breakfast):
Hovedboligen er omhyggeligt indrettet for at byde gæster velkommen i komfortable og elegante omgivelser. Haveplan omfatter et fuldt udstyret professionelt køkken med spiseplads og adgang til verandaen samt rummelige opholdsrum med brændeovne, der åbner direkte ud til terrasserne og haven – ideelt til underholdning og afholdelse af arrangementer.
Ovenpå tilbyder en række omhyggeligt møblerede soveværelser, alle med private badeværelser, elegant og intim indkvartering, hvilket skaber et flydende og funktionelt layout til en bed and breakfast eller boutique-indkvarteringsvirksomhed.

Ejernes private indkvartering:
Dette diskret beliggende og fuldstændig uafhængige rum bruges i øjeblikket som ejernes private bolig. Det har eget køkken, stue og suite, hvilket sikrer en klar og praktisk adskillelse mellem privatliv og hotel- og restaurationsbranchen, samtidig med at det tilbyder komfort og autonomi.

Domæneafhængigheder og -karakteristika:
Ejendommen omfatter et stort dedikeret receptions- eller mødelokale, perfekt egnet til afholdelse af arrangementer, workshops eller sammenkomster som en del af den eksisterende virksomhed. Yderligere udhuse tilbyder opbevaringsplads og praktiske funktioner.
Parken er et sandt aktiv med sine skovklædte stier, åbne områder, swimmingpool og talrige terrasser dedikeret til udendørs spisning, afslapning og arrangementer i et fredeligt naturmiljø.

En sjælden mulighed for bolig- og hotelvirksomhed: Drives i øjeblikket som bed and breakfast, restaurant og eventsted. Enhver fremtidig køber, der ønsker at fortsætte disse aktiviteter, skal indsende en ny ansøgning for at få de nødvendige tilladelser.

Nøglefunktioner:
• Karakterfuld stenejendom med eksisterende hotel- og restaurationsbranche
• Fleksibel konfiguration med uafhængig privat indkvartering
• Syv soveværelser, alle med private badeværelser
• Professionelt køkken og rummelige receptionsområder
• Receptionslokale dedikeret til arrangementer
• Næsten 5 hektar inklusive sø, skov og anlagt park
• Swimmingpool, terrasser og udendørs receptionsområder
• Moderne bekvemmeligheder: varmepumpe, solvandvarmer, termoruder

Placering:
• 20 minutter fra Rieupeyroux og 25 minutter fra Villefranche-de-Rouergue
• 40 minutter fra Rodez (lufthavn)
• 1 time og 10 minutter fra Albi, en UNESCO-verdensarvsby
• Toulouse Lufthavn, 1 time og 45 minutter væk

En sjælden mulighed for at erhverve en karakterfuld ejendom, perfekt præsenteret i et af de mest bevarede områder i Sydfrankrig, der tilbyder både en elegant bolig og en allerede etableret hotel- og restaurationsbranche i en harmonisk balance.