Dette smukt renoverede herregård er ideelt beliggende kun 25 minutter fra Angoulême TGV-station, med direkte tog til Paris på 2 timer og Bordeaux på 30 minutter. Vi inviterer dig til at opleve charmen og roen i det bølgende Charente-landskab, hvor det ligger, og samtidig kun et stenkast fra de fantastiske faciliteter i Villebois-Lavalette. Ejendommen har en ideel beliggenhed, kun 5 minutter fra det nærmeste supermarked, isenkræmmer, bageri, slagter, apotek, blomsterhandler, banker og restauranter.

Denne ejendom er omhyggeligt restaureret og tilbyder en harmonisk blanding af moderne luksus og eksklusive finish, kombineret med rustik charme og en betagende udsigt. Det er en virkelig exceptionel ejendom, der helt sikkert vil betage dig. Ideel til et sæsonbestemt udlejningsprojekt eller udvikling af et wellness- eller yogacenter (med forbehold for de nødvendige tilladelser) og tilbyder et bemærkelsesværdigt potentiale. Kontakt os for at få en videovisning af ejendommen.

Stueetagen byder på et nyligt monteret, moderne åbent køkken med en central køkkenø og morgenmadsbar. Den lyse spisestue med en spektakulær udsigt er det perfekte sted at nyde tiden med familie og venner. Ejendommen kan prale af to stuer: den rummelige hovedstue er centreret omkring en stor pejs, mens den anden, der i øjeblikket er indrettet som en hyggelig stue, nemt kan omdannes til et ekstra soveværelse, der passer til dine behov.

I stueetagen finder du også et stort vaskerum, et soveværelse med eget brusebad, endnu et soveværelse (som i øjeblikket bruges som kontor) og et badeværelse, for ikke at nævne den rummelige og lyse entré.

Kvaliteten af finishen og charmen fortsætter på første sal, som er tilgængelig via den oprindelige trappe. Her finder du et rummeligt soveværelse og yderligere tre soveværelser (et bruges i øjeblikket som et overdådigt omklædningsrum og et andet som fitnessrum). Der er også et omklædningsrum og et stort badeværelse.

Huset opvarmes af en nyligt installeret varmepumpe og er fuldt udstyret med termoruder.

Foran hovedhuset strækker en terrasse sig langs hele facaden og fører til et stort overdækket område med grill og pejs, ideelt til spisning under åben himmel. Den opvarmede saltvandspool med egen terrasse ligger i et solrigt hjørne af den fuldt lukkede private have og skaber de perfekte rammer for afslapning.

Denne storslåede hovedbolig kan nemt bruges som et stort familiehjem, men tilbyder også muligheden for at blive omdannet til en gîte eller bed and breakfast, afhængigt af de nødvendige tilladelser, afhængigt af det projekt, du ønsker at udvikle der.

Ud over hovedboligen tilbyder et charmerende gæstehus på cirka 70 m² et soveværelse, en rummelig åben opholdsstue med stue, køkken og spisestue samt et elegant brusebad. Dette rum kan også omdannes til et yogastudie, afhængigt af de nødvendige byggetilladelser. Med sin egen private overdækkede terrasse med betagende udsigt over det omkringliggende landskab, er det indbegrebet af absolut komfort og raffinement.

Ejendommen strækker sig over lidt under en hektar og omfatter en stor lade på cirka 150 m², der tilbyder et betydeligt potentiale for omdannelse til en bolig på omkring 255 m². Detaljerede arkitekttegninger er tilgængelige, herunder en stue/spisestue, et køkken, en master suite med eget badeværelse og en øvre etage, der kan rumme op til tre ekstra soveværelser. En lille udbygning, der støder op til hovedhuset, fuldender ejendommen og kan også omdannes til en selvstændig feriebolig, forudsat at de nødvendige byggetilladelser indhentes.

Denne smukke ejendom ligger kun en kort køretur fra byen Villebois-Lavalette, som tilbyder fantastiske lokale faciliteter, og må ikke gå glip af den. Kontakt os i dag for mere information eller for at arrangere en fremvisning.