Denne ejendom, der er specielt designet til hesteliv, kombinerer højkvalitets ridefaciliteter med et moderne, uafhængigt landsted, der tilbyder grund, panoramaudsigt over landskabet og en ideel planløsning for hesteentusiaster eller dem, der søger en landlig livsstil med forretningspotentiale.

Ridefaciliteterne omfatter:

Hovedstaldbygningen (596 m²), renoveret i 2022, omfatter:
4 store båse (3 x 4 m)
Behandlings- og bruseområde
Opvarmet og fuldt udstyret sadelrum
Oplyst beslagsmed med 4 bokse
Opbevaring af foder og udstyr
Overdækket parkering til flere køretøjer

En anden staldbygning med 3 bokse (3x4 m) og en hoppeboks med træfacade, samt potentiale for 10 til 12 ekstra bokse (afhængigt af tilladelser).

En tredje bygning med 3 bokse til avlshopper.

En indtægtsgenererende solcellebygning, der huser et oplyst, overdækket stenbrud (36x18 m) med en højtydende fiberoverflade.

En udendørs ridebane (70x40 m) – bygget i 2020 med fibersand og glat træhegn.

Næsten 4 hektar omhyggeligt vedligeholdte enge og folde, omkranset af skov, med elektrisk hegn, vandingspunkter og læskure. De nuværende ejere lejer også yderligere 14 hektar, som potentielt kan stilles til rådighed for de nye ejere efter separat forhandling med udlejerne.

En underjordisk tank på 30.000 liter fuldender installationen.

Boligen er et rummeligt og lyst hus, omhyggeligt designet til at kombinere komfort og funktionalitet. I haveplan åbner en indbydende entré op til en stor, lys, åben stue med store vinduer, der tilbyder uhindret udsigt over landskabet og direkte adgang til terrassen. Det moderne, fuldt udstyrede køkken strækker sig over et bryggers, som igen giver direkte adgang til kælderen. Master-suiten har aircondition, eget badeværelse med bruseniche og et separat påklædningsværelse. En gang fører til yderligere to dobbeltværelser, et familiebadeværelse og et separat toilet, hvilket fuldender opholdsrummet på denne etage.

Kælderen forbedrer husets praktiske anvendelighed betydeligt og tilbyder en garage med plads til op til fire køretøjer, samt et værksted, en kælder, et fyrrum og rigelig opbevaringsplads.

Derudover gør et poolrum med en opvarmet indendørs pool og direkte adgang til terrassen dette hus ideelt til afslapning og fritid hele året rundt.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt udstyret landejendom med fungerende ridefaciliteter og potentiale for yderligere indtægter gennem vedvarende energi. Denne ejendom er velegnet som privatbolig, professionel ridevirksomhed eller et livsstilsændringsprojekt.

Pris inklusive mæglergebyrer: €1.180.000
Pris eksklusive mæglergebyrer: €1.121.000
Købers kommission, inklusive moms: 5%