Ideelt beliggende på øens fredelige bredder, men kun fem minutters gang væk, på fladt terræn, fra Saint-Astiers livlige hjerte, tilbyder denne bemærkelsesværdige Belle Époque-residens en sjælden kombination af historisk elegance, intimitet, moderne komfort og fransk levevis.

Den betragtes som en af Saint-Astiers ikoniske historiske ejendomme og imponerer med kvaliteten af sin historiske arkitektur, sine generøse proportioner og sin tidløse karakter, samtidig med at den nyder godt af en omhyggelig renovering, der opfylder kravene til moderne komfort. Beliggende i hjertet af en anlagt park på cirka 3.600 m² med direkte adgang til floden, nyder den en enestående balance mellem ro og den umiddelbare nærhed af caféer, restauranter, butikker og daglige tjenester, alt sammen inden for gåafstand.

Ejendommens opholdsrum er fordelt på fire etager og omfatter syv soveværelser og tre badeværelser. Stueetagen åbner op til en elegant entré, der fører til en pragtfuld dobbelt stue på 43 m², en formel spisestue og et fuldt udstyret moderne køkken med spiseplads.

Første sal er udelukkende dedikeret til en overdådig master suite bestående af et rummeligt soveværelse, et stort badeværelse, en intim stue, der også kan fungere som et ekstra soveværelse, et påklædningsværelse (i øjeblikket brugt som soveværelse) og et separat toilet. Anden sal rummer yderligere tre rummelige soveværelser og et brusebadeværelse, mens øverste etage byder på en charmerende gæstesuite med synlige bjælker og et brusebadeværelse.

Udenfor byder de omhyggeligt anlagte haver på adskillige terrasser, der er perfekte til spisning og underholdning under åben himmel. De er arrangeret omkring et elegant springvand og skråner blidt ned til bredden af Isle-floden. En storslået 10 x 5 meter swimmingpool med bruser og toilet tilbyder et sandt afslapningssted i de varmere måneder. En separat udbygning, der i øjeblikket bruges som spillerum og garage med egen adgang, tilbyder et fremragende potentiale for yderligere udvikling, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes. Ejendommen inkluderer også rummelige kældre, et loft, ledningsafløb, gasledning og rigelig parkering.

Udover sine faciliteter tilbyder denne ejendom en sand livskunst. Forestil dig at starte hver dag med en behagelig slentretur langs floden til Saint-Astiers centrum for at købe frisk brød og nyde en kop kaffe på en terrasse, inden du vender tilbage til dit hjem gennem dens fredelige grund. Året rundt kommer byen til live med sit ugentlige marked, festivaler og adskillige kulturelle begivenheder, der tilbyder en bemærkelsesværdig livskvalitet i enhver sæson.

Madelskere vil sætte pris på det store udvalg af restauranter, lige fra traditionelle bistroer til restauranter, der er anerkendt af Michelin-guiden, mens supermarkeder, uafhængige butikker, lægehjælp og essentielle faciliteter alle ligger inden for gåafstand.

Omgivelserne er ideelle til en aktiv livsstil. Der er tennis- og padelbaner lige på den anden side af floden, mens Isle-floden tilbyder muligheder for kanosejlads, kajaksejlads og forskellige andre vandsportsgrene. Den berømte cykelrute i Dordogne-dalen passerer forbi ejendommen og byder på smukke ruter langs floden gennem maleriske landsbyer og uspolerede landskaber hele vejen til Périgueux.

Beliggenheden har også fremragende transportforbindelser. Saint-Astier togstation har direkte forbindelser til Périgueux og Bordeaux, mens Bordeaux Internationale Lufthavn er let tilgængelig, hvilket gør denne ejendom til en ideel helårsbolig samt et elegant feriehus.

Det er sjældent at finde en ejendom, der så harmonisk kombinerer bemærkelsesværdig arkitektonisk arv, store boligarealer, en park ved floden og umiddelbar adgang til en af de mest charmerende markedsbyer i Dordogne. En virkelig enestående mulighed for at nyde et af de smukkeste boligmiljøer i regionen.