Dette smukke, moderne etplanshus, bygget i 2023, tilbyder cirka 219 m² boligareal og kombinerer moderne komfort, rummelige værelser og fredelige landlige omgivelser. Beliggende kun få minutter fra den charmerende befæstede by Miramont-de-Guyenne, har det uhindret udsigt over det omkringliggende landskab og ligger på en grund på over en hektar mod sydvest.

Huset er designet til at tilbyde et behageligt og funktionelt opholdsmiljø og er centreret omkring et smukt åbent opholdsområde på 44,8 m², der kombinerer stue og spisestue. Badet i lys takket være sin sydvestlige beliggenhed åbner det naturligt ud til udendørsområderne. Det fuldt udstyrede køkken suppleres af et spisekammer og et separat vaskerum, der giver særligt nyttig opbevarings- og bryggersplads til daglig brug.

Soveområdet er smart opdelt i to separate fløje. Master-suiten har et påklædningsværelse, et privat badeværelse og et tilstødende kontor, som også kan omdannes til et femte soveværelse, hvis det er nødvendigt. En anden fløj huser tre ekstra soveværelser, hver med eget badeværelse og toilet, hvilket giver komfort og privatliv for både familie og gæster.

Udenfor udvider en smuk terrasse opholdsstuen og har udsigt over den opvarmede swimmingpool, i åbne omgivelser med udsigt over det omkringliggende landskab. Den sydvestvendte beliggenhed giver dig mulighed for fuldt ud at nyde sollyset og de smukke aftener. Ejendommen har også et automatisk vandingssystem for nem vedligeholdelse.

En anden fordel ved ejendommen ligger i dens udhuse: en rummelig trippelgarage på 72 m², suppleret af et tilstødende værksted på 24 m², der tilbyder rigelig parkering, opbevaring eller plads til personlige hobbyer og aktiviteter. Garagetaget kan også rumme solcellepaneler, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.

Huset drager fordel af moderne bekvemmeligheder og højtydende udstyr: termoruder i aluminium, elektriske rulleskodder, varmepumpeopvarmning, individuel sanitet og fremragende energimærke A.

Denne ejendom kombinerer fordelene ved nyere byggeri, komforten ved et fuldt etplanshus og charmen ved et landligt miljø og tilbyder et privilegeret boligmiljø tæt på butikker, skoler og faciliteter i Miramont-de-Guyenne.

Pris inklusive gebyrer: €689.000
Pris eksklusive gebyrer: €650.000
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber