Beliggende i et fredet naturmiljø, kun 10 minutter fra den dynamiske landsby La Fouillade, 15 minutter fra Najac, klassificeret som en af Frankrigs smukke landsbyer, og 20 minutter fra den middelalderlige bastide Villefranche-de-Rouergue, legemliggør denne fantastiske stenejendom med 7 soveværelser charmen og elegansen i Aveyron-landskabet.

Denne gamle stenejendom er fuldstændig restaureret med smag og materialer af høj kvalitet og tilbyder mere end 390 m² boligareal, fordelt mellem hovedhuset, et ombygget dueslag med 2 soveværelser og et elegant poolhus med et soveværelse.

Hovedhuset i sten er rummeligt og lyst og tilbyder fem soveværelser, hver med eget badeværelse eller brusebad. Det har bevaret sine oprindelige træk, såsom synlige stenvægge og bjælker, og charmerer med sin autenticitet. Stuen er forstærket af en storslået pejs udstyret med en brændeovn, ideel til hyggelige vinteraftener.

Det store, lyse og fuldt udstyrede køkken har en rummelig spiseplads med udsigt over haven og swimmingpoolen. Opholdsstuen og spisestuen er ideelle rammer for underholdning og hyggelige stunder. En pragtfuld hvælvet kælder er blevet omdannet til et elegant billardrum.

I umiddelbar nærhed af huset ligger en charmerende dueslag, et symbol på den lokale kulturarv. Den er fuldstændig restaureret og tilbyder en lys og rummelig selvstændig bolig på cirka 70 m², bestående af et eller to soveværelser, en behagelig stue med udsigt over haven, et separat køkken/spisestue og to badeværelser. Den er ideel til at huse familie og venner eller til et sæsonbestemt udlejningsprojekt (mulighed for drift som en gîte – forudsat at de nødvendige tilladelser er indhentet).

Det moderne poolhus med udsigt over den indbydende opvarmede pool og de anlagte omgivelser byder på panoramaudsigt over det omkringliggende landskab og ekstra indkvartering. Det omfatter et sommerkøkken med spiseplads, et soveværelse og et badeværelse. Det kan omdannes til en selvstændig lejlighed, et kunstnerstudie eller et wellness-opholdssted.

Ejendommen ligger på en anlagt grund på 6.497 m² beplantet med frugttræer og århundredgamle egetræer og nyder godt af et enestående miljø uden udsigt eller gener.

De omhyggeligt anlagte og vedligeholdte facadetyper passer perfekt til den traditionelle stenarkitektur, der er typisk for Aveyron.

Med sine parkeringspladser, overdækninger og adskillige steder, der er egnede til afslapning og udendørs spisning, er denne sjældne ejendom klar til at byde sine nye ejere velkommen.

Pris inklusive gebyrer: €724.500
Pris eksklusive gebyrer: €690.000
Gebyrer på 5% inklusive moms skal betales af køber