Beliggende i helt private omgivelser, i hjertet af en 2,8 hektar stor ejendom med smukt anlagte haver og grønne områder, tilbyder dette exceptionelle herregårdshus med en gîte og en uafhængig lejlighed en sjælden blanding af elegance, ro og indkomstpotentiale. Uden umiddelbare naboer og omgivet af bølgende landskab og vinmarker, tilbyder ejendommen, et tidligere Cognac-destilleri, total ro, samtidig med at den kun ligger en kort køretur fra en livlig landsby med butikker, restauranter, skoler og alle daglige faciliteter.

Herregården:
Hovedgården er omhyggeligt restaureret for at bevare sin autentiske karakter og strækker sig over tre rummelige etager og tilbyder lyse og raffinerede opholdsrum.
8 soveværelser og 5 badeværelser, herunder 3 soveværelser med eget badeværelse (et af soveværelserne med eget badeværelse ligger i stueetagen, ideelt for gæster eller personer med nedsat mobilitet).

En selvstændig lejlighed med egen indgang, bestående af et soveværelse, et badeværelse med bruser, et køkken og en stue. Ideel til at indkvartere den udvidede familie, være vært for gæster eller til udlejning (med forbehold for de nødvendige tilladelser).

Hytten:
Sommerhuset, der er fordelt på ét plan, er lige så indbydende og veludstyret med 3 soveværelser og 2 badeværelser (hvoraf det ene har eget badeværelse), rummelige opholdsstuer med en varm atmosfære og smukke private udendørsområder.

Begge ejendomme har med succes været drevet som ferieboliger, hvilket tilbyder et fremragende indtægtspotentiale. Enhver fremtidig ejer, der ønsker at fortsætte denne aktivitet, skal indsende en ny ansøgning for at få de nødvendige tilladelser.

Udendørsliv:
Ejendommen stråler virkelig udadtil.
En smukt renoveret swimmingpool, dækket af selvlysende fliser, der skaber en magisk glød om aftenen.
En stor, åben lade, perfekt egnet til udendørs spisning og receptioner, udstyret med elektricitet og toiletter for moderne komfort. Uanset om det er til at afholde sommersammenkomster eller nyde fredelige aftener under stjernerne, er omgivelserne simpelthen exceptionelle.
Talrige yderligere udhuse tilbyder interessante muligheder for videreudvikling, workshops, arrangementer eller yderligere udlejning af boliger (med forbehold for tilladelser).
Det store område omfatter omhyggeligt vedligeholdte haver, skovklædte kanter og uhindret udsigt over marker og vinmarker.

Denne sjældne, nøglefærdige ejendom tilbyder muligheden for at kombinere Charente-livsstilen med en etableret virksomhed i en af Frankrigs mest eftertragtede regioner.
Alt indhold/møbler i huset og sommerhuset kan overtages efter separat forhandling.