Beliggende i en fredelig landsby mindre end 3 km fra den charmerende by Mareuil-en-Périgord, kombinerer denne dejlige landlige ejendom på perfekt vis traditionel fransk charme, komfortabel indkvartering og en veletableret turistvirksomhed.

Ejendommen, der består af et smukt indrettet hovedgård og to tilstødende hytter, strækker sig over cirka 1,9 hektar haver og skov og tilbyder fredelige omgivelser omgivet af natur.

Hovedhuset er varmt og karakterfuldt. Hovedhuset har et dejligt køkken i landlig stil med brændeovn, der skaber en hyggelig atmosfære, og en charmerende mezzanin. En separat stue giver et behageligt sted at slappe af, mens stueetagen også indeholder et soveværelse med eget badeværelse og direkte adgang til en dejlig solrig terrasse - ideel til at nyde morgenkaffen eller slappe af i solen. Huset har i alt tre soveværelser og to badeværelser, hvilket tilbyder komfortabel og alsidig indkvartering til familielivet.

Det første sommerhus har et rummeligt åbent opholdsområde bestående af køkken, spisestue og stue, hvilket skaber en indbydende atmosfære, hvor gæsterne kan slappe af. Dørene åbner ud til et charmerende overdækket sommerkøkken og en terrasse med udsigt over haven, ideel til spisning og underholdning under åben himmel. Sommerhuset indeholder et soveværelse, et badeværelse med bruser og toilet og en hems med lejlighedsvis ekstra soveplads.

Lige så charmerende har dette andet sommerhus en indbydende åben stue og spisestue med direkte adgang til sin egen private terrasse. Et badeværelse med bruser og toilet er bekvemt placeret i stueetagen, mens to soveværelser optager første sal, hvilket gør det til et ideelt feriehus for par eller familier.

Ejendommen er omgivet af cirka 1,9 hektar dejlige haver og skove, der tilbyder privatliv, ro og vidunderlig kontakt med landskabet.
En stor dam er et særligt attraktivt træk ved ejendommen, der tilbyder et interessant potentiale for at skabe en naturlig swimmingpool, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes. Med sine solrige terrasser, overdækkede udendørs spiseområder og storslåede naturlige omgivelser tilbyder ejendommen rigelig mulighed for at nyde det afslappede tempo i landlivet.

Ejendommen, der i øjeblikket fungerer med succes som gîte og bed and breakfast, repræsenterer en spændende mulighed for købere, der ønsker at kombinere et storslået fransk landsted med en allerede veletableret hotel- og restaurationsvirksomhed, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.

Mareuil-en-Périgord ligger mindre end 3 km væk og tilbyder en bred vifte af faciliteter, herunder butikker, skoler, barer, restauranter og et travlt ugentligt marked. Angoulême ligger cirka 55 km væk med TGV-forbindelser til Paris og Bordeaux, mens Bergerac Internationale Lufthavn ligger omkring 70 km fra ejendommen.

Pris inklusive gebyrer: €530.000
Pris eksklusive gebyrer: €500.000
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber