EKSKLUSIVT FOR BEAUX VILLAGES! Dette imponerende herregård ligger i hjertet af en autentisk fransk landsby, kun få minutter fra den storslåede by Bergerac og dens internationale forbindelser.

Huset er omhyggeligt restaureret for at bevare sin autentiske karakter og tilbyder cirka 350 m² boligareal fordelt på to etager samt en stor loftslejlighed, der er egnet til ombygning, og en separat gæstelejlighed. Det er kendetegnet ved sine elegante og fleksible opholdsrum, højt til loftet med synlige bjælker, lyse og rummelige værelser samt to raffinerede stuer, udsøgt træværk og pejse. Det fjerneste værelse giver adgang til en yderst attraktiv master suite i stueetagen, der består af tre værelser, inklusive et rummeligt badeværelse og et opholdsområde, ideelt til at være vært for familie og venner.

Indgangen er gennem spisestuen, som er tilgængelig via døre, der fører til for- og baghaven. Dette charmerende og karakterfulde værelse har terrakottagulvfliser og en pejs, synlige bjælker og stenvægge. En trappe fører herfra til første sal. Til højre er et fuldt udstyret, specialdesignet køkken med en central køkkenø og sorte granitbordplader. Ved siden af dette er en rummelig spisestue med adgang til et garderoberum. Et praktisk vaskerum er også placeret på denne etage.

Tag den håndlavede trappe i kastanjetræ til første sal, hvor det originale brede parketgulv med sin rustikke charme giver huset en unik karakter. Gangen fører til et familiebadeværelse og to soveværelser med dobbeltsenge. For enden af den rummelige repos ligger master-suiten, der består af et ensuite brusebadeværelse, et påklædningsværelse og en stenpejs.

På siden af ejendommen er der adgang til et sæt udhuse via en charmerende stenbue. På begge sider fører døre til to dobbeltværelser i stueetagen, hver med eget badeværelse – ideelt til at indkvartere gæster, familie eller venner.

Ovenpå fører en trætrappe til tre yderligere værelser, samt et badeværelse og et separat toilet. Dette rum, som også tilbyder fremragende opbevaringsplads, ville have gavn af en renovering.

Denne ejendom ligger i hjertet af en charmerende landsby og er omgivet af smukke anlagte haver med et bredt udvalg af frugttræer, og tilbyder en betagende udsigt. Den er en sand oase af fred og ro, beliggende i umiddelbar nærhed af adskillige frugttræer.

Ejendommen omfatter også en stor, delvist ombygget lade på 90 m² med en mezzanin og et rum, der kan bruges som køkken eller endda bar, forudsat at den nødvendige byggetilladelse indhentes. Dette indbydende og fleksible rum tilbyder et betydeligt udviklingspotentiale.

Udenfor støder swimmingpoolen op til laden i en terrasseret gårdhave, der tilbyder både solrige og skyggefulde områder. Et poolhus og en udbygning, ideel til opbevaring af haveudstyr, fuldender ejendommen. Ejendommen har også en stor privat parkeringsplads, der er tilgængelig via en imponerende elektrisk metalport og omkranset af modne træer.

En enestående mulighed for at erhverve et stort traditionelt hus og en enorm lade med flere udviklingsmuligheder.

Pris inklusive gebyrer: €750.000
Pris eksklusive gebyrer: €705.000
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber