EKSKLUSIVT! Vi er glade for at kunne præsentere dette usædvanligt rummelige, fritliggende familiehus, badet i lys takket være dets høje lofter. Ejendommen ligger i hjertet af en storslået anlagt have og kan prale af en stor privat swimmingpool med terrasse, en dam og en mark, alt sammen i fredelige og rolige omgivelser.

I hjertet af huset ligger et rummeligt åbent køkken og stue med en betagende udsigt over haven og det omkringliggende landskab. Et spisekammer giver rigelig ekstra opbevaringsplads med plads til et køleskab med fryser og en vinkælder. Elegant travertingulv flyder problemfrit over i spisestuen, som har en charmerende stenpejs og et imponerende indbygget skab fra gulv til loft, perfekt til at udstille porcelæn og glas. Herfra fører døre til haven og et stort bryggers med gæstetoilet. En trappe fører op til første sal og den oprindelige entré.

Første sal består af tre store dobbeltværelser, hver med eget badeværelse og toilet, hvilket giver en fremragende mulighed for gæsteindkvartering eller udlejning (med forbehold for de nødvendige tilladelser). Der er også en komfortabel stue, som nemt kan omdannes til et femte soveværelse, hvis det ønskes – ideel til en voksende familie eller til at være vært for venner.

Fra entréen fører en trappe til anden sal, hvor en storslået master suite med imponerende proportioner tilbyder stor fleksibilitet i planløsningen. Et ekstra loftsrum giver potentiale for renovering (med forbehold for de nødvendige tilladelser) eller værdifuld opbevaringsplads.

En stor kælder giver fremragende værkstedsplads og huser husets tekniske udstyr, herunder oliefyret centralvarme.

Haverne er et sandt højdepunkt: smukt anlagt med blomsterbede, buske og modne træer, herunder et storslået piletræ, der giver en dejlig skygge på solrige dage. Flere terrasser og afslapningsområder er spredt ud over haven, samt en charmerende privat gårdhave, der er tilgængelig fra entréen. Den 12 x 6 meter store opvarmede swimmingpool og dens terrasse fuldender dette exceptionelle udendørsområde. Søen er ideel til karpefiskeri med en malerisk vandresti langs bredden. Folden er perfekt egnet til en pony eller hest og inkluderer en lille udbygning, der kan bruges som læ eller brændeskur.

Ejendommen tilbyder også rigelig parkering uden for vejen, der er tilgængelig via en grusindkørsel.

Ideelt beliggende kun 5 minutter fra Issigeac, kendt for sit livlige søndagsmarked, restauranter, caféer og barer, og kun 15 minutter fra Bergerac og dens internationale transportforbindelser, repræsenterer denne ejendom en enestående mulighed.

Pris inklusive gebyrer: €675.000
Pris eksklusive gebyrer: €636.793
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber