Beliggende i hjertet af en storslået skovklædt park på næsten 12.000 m² med egen dam, tilbyder dette arkitekttegnede hus, bygget i 1988, et sjældent boligmiljø, der kombinerer natur, moderne komfort og bemærkelsesværdig energieffektivitet.

Kun få minutter fra Jarnac og alle faciliteter, nyder ejendommen godt af et særligt bevaret miljø, hvor ro, privatliv og grønne områder er virkelige aktiver.

Huset tilbyder et boligareal på cirka 257 m² og er designet til at udnytte omgivelserne fuldt ud takket være generøse rumfang, rigeligt naturligt lys og store åbninger ud mod parken. De lyse opholdsområder åbner harmonisk ud mod terrasserne og tilbyder smuk udsigt over haverne og dammen.

Ejendommen indeholder fire komfortable soveværelser samt rummelige opholdsstuer, der er perfekt egnet til både en hovedbolig og en familiebolig.

En uafhængig udbygning på cirka 70 m² fuldender ejendommen og kan rumme adskillige projekter: indkvartering til venner eller familie, professionel aktivitet, værksted eller fritidsplads.

Denne ejendom er særligt energieffektiv og har to reversible varmepumper, en termodynamisk vandvarmer, et borehul og 24 solcellepaneler, der bidrager til at reducere driftsomkostningerne betydeligt.

Energimærke (EPC): B - CO₂-udledning: A

Disse fremragende resultater er særligt sjældne for en ejendom af denne størrelse og repræsenterer en reel fordel for dens fremtidige ejere.

Parken, omhyggeligt vedligeholdt og udsmykket med majestætiske, modne træer, skaber en fredelig og eksklusiv atmosfære. Dammen tilføjer en ekstra dimension til landskabet og bidrager fuldt ud til stedets unikke karakter.

En atypisk og fortrolig ejendom, der tilbyder en bemærkelsesværdig balance mellem arkitektur, natur og modernitet, i et eftertragtet område i Charente.

Pris inklusive gebyrer: €549.000
Pris eksklusive gebyrer: €517.925
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber