Dette charmerende hus i Périgord-stil, bygget i 2003, tilbyder generøse opholdsrum og et fremragende potentiale. Selvom der er behov for en vis opdatering, kan ejendommen allerede prale af en komfortabel og rummelig planløsning, ideel som hovedbolig, feriehus eller livsstilsprojekt i hjertet af Dordogne. Huset består i stueetagen af en entré, et toilet, et bryggers, et udstyret køkken, en stue/spisestue, et kontor, to soveværelser, et påklædningsværelse og et badeværelse.
På første sal er der et ekstra soveværelse og et brusebadeværelse. En stor loftslejlighed giver mulighed for ombygning, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.
Kælderen indeholder en garage, et værksted og flere opbevaringsrum.

Ejendommen ligger på en pragtfuld grund på cirka 18.000 m² og tilbyder fredelige og grønne omgivelser. Haven, prydet med modne træer, har en stor dam og er omkranset af en charmerende bæk, hvilket skaber et særligt behageligt naturmiljø. En anden attraktiv stenbygning omfatter et tidligere bondehus, der skal renoveres, med en tilstødende lade, der tilbyder adskillige muligheder for yderligere udvikling, såsom en hytte, et værksted eller et arbejdsområde, forudsat at de nødvendige byggetilladelser indhentes.

Derudover er der en villa bygget i 1970'erne med en tilhørende garage, beliggende på den øverste del af ejendommen og helt adskilt fra de andre bygninger. Denne struktur, som kræver renovering (med forbehold for indhentning af de nødvendige tilladelser), tilbyder et interessant potentiale for selvstændig bolig, et udlejningsprojekt eller et sted at være vært for familie og venner. Dens separate beliggenhed sikrer fred og privatliv fra hovedhuset og udhusene.

Beliggenheden er yderst attraktiv, da ejendommen ligger i gåafstand fra en livlig og populær landsby med adskillige lokale butikker og tjenester, herunder et købmandsforretning, bageri, slagter, apotek, caféer og restauranter samt en læge og tandlæge. Den meget eftertragtede bastideby Eymet ligger kun 8 minutter væk og er kendt for sin pulserende atmosfære og sit ugentlige marked. Bergerac Dordogne Périgord Lufthavn ligger cirka 35 minutter væk, hvilket letter både indenrigs- og international rejseaktivitet.

Alt i alt er dette en charmerende ejendom, der tilbyder plads, potentiale og en privilegeret beliggenhed i hjertet af Périgord-landskabet.

Pris inklusive gebyrer: €551.200
Pris eksklusive gebyrer: €520.000
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber