Gemt bag private porte byder denne exceptionelle bolig på otte soveværelser, lukkede og rolige haver, imponerende receptions- og underholdningsområder samt et enormt potentiale for yderligere udvidelse takket være de mange udhuse og det store loftsrum (med forbehold for at de nødvendige byggetilladelser er indhentet). Ejendommen er ideelt beliggende i den historiske by Loudun og har nem adgang til Chinon, Saumur, Richelieu og de berømte vinmarker og slotte i Loire-dalen.

Denne ejendom, der tidligere var residens for en "kongelig notar", stammer delvist fra en ældre bygning, hvis hovedfløj blev tilføjet i 1754. Denne private bolig på cirka 276 m² består af 12 elegante værelser, herunder 8 soveværelser og en minisuite i stueetagen med direkte adgang til en intim terrassehave.

Ejendommen har en omgivet forhave, beliggende på en grund på 903 m² inklusive en terrasse på ca. 100 m², i afsidesliggende omgivelser beskyttet af høje mure. Adgang for fodgængere og biler sker via en stor, imponerende port, der sikrer fuldstændig privatliv.

Huset har bevaret mange originale træk, herunder højt til loftet, pejse, gesimser, lister, originale døre og træværk. En flot stentrappe forbinder stueetagen med en mezzanin og derefter med soveværelserne på første sal.

De rummelige opholdsstuer har pejse, brændeovne og radiatorer, mens køkkenet har en elektrisk ovn og en keramisk kogeplade. Yderligere rum omfatter et kontor, et påklædningsværelse og et spisekammer i to niveauer, der er tilgængeligt via en stenvindeltrappe.

Alle vinduer er med termoruder (de fleste med myggenet), og vinduerne i stueetagen har træskodder. Gulvene er hovedsageligt af bøg og eg, med laminatgulv i de fleste af soveværelserne ovenpå.

Den store udbygning, som er moden til renovering (med forbehold for indhentning af de nødvendige tilladelser), huser i øjeblikket det vigtigste tekniske udstyr, herunder varmepumpe, vandforsyning og elektricitet. Udbygningen, der primært bruges til opbevaring, strækker sig over to etager og inkluderer en integreret dobbeltgarage samt adgang til en stor hvælvet kælder.

Huset har en stor loftskælder, som også giver potentiale for ombygning (forudsat at de nødvendige tilladelser er indhentet).

Loudun har noget for enhver smag med et omfattende netværk af uddannelsesinstitutioner, herunder vuggestuer, førskoler, folkeskoler, mellemtrin og gymnasier. Byen tilbyder også et bredt udvalg af butikker, caféer, barer og restauranter, samtidig med at den har nem adgang til tre lufthavne og flere togstationer.

Denne ejendom er en sand perle i hjertet af Loudun.

Pris inklusive gebyrer: €530.000
Pris eksklusive gebyrer: €500.000
Gebyrer på 6% inklusive moms skal betales af køber