Karakterrige huse kombinerer sjældent gammeldags charme med fremragende energieffektivitet. Denne bemærkelsesværdige landejendom med 5 soveværelser og 3 badeværelser er et perfekt eksempel. Beliggende i det kuperede landskab i Tarn-regionen, kun 20 minutter fra Lavaur, 10 minutter fra Damiatte togstation (med direkte forbindelse til Toulouse) og tæt på den smukke landsby Lautrec, har den gennemgået en komplet renovering og tilbyder nu al charmen fra et traditionelt hus med komforten og besparelserne fra et moderne hjem.

Huset byder på cirka 260 m² boligareal og er organiseret omkring et stort køkken med spiseplads, der åbner op til en imponerende central entré og derefter en elegant stue. Et separat toilet fuldender denne etage.

En tilstødende fløj tilbyder betydelig merværdi. Den omfatter en anden entré, et vaskerum, et fyrrum og en separat trappe, der fører til to soveværelser og et badeværelse. Selvom denne sektion er perfekt integreret i hovedhuset, kan den nemt, med forbehold for de nødvendige tilladelser og renoveringer, omdannes til uafhængig indkvartering for familie og venner eller til udlejning (med forbehold for de nødvendige tilladelser).

Resten af huset omfatter tre andre soveværelser, herunder en smuk master suite med påklædningsværelse og brusebad, et ekstra badeværelse og et kontor, der tilbyder et komfortabelt og særligt fleksibelt opholdsrum.

En større renoveringskampagne blev gennemført i 2025. I 2026 fik ejerne installeret en 9,8 × 4 m glasfiberpool sammen med et Eco Flow sanitetssystem, hvilket garanterer komfort og ro i sindet i mange år fremover.

Ejendommens fremragende energieffektivitet er baseret på et særligt effektivt varmesystem. En biomassekedel, der fyres med træpiller eller brænde, sørger for centralvarme og varmt brugsvand. Dette suppleres af en perfekt isoleret buffertank på 1.200 liter, der forsynes af solpaneler med elektrisk backup efter behov. Dette udstyr bidrager til husets fremragende energimærkning (EPC C / Klima A), hvilket er en reel fordel for et karakterfuldt hjem.

Ejendommen, der ligger på en grund på cirka 1,83 hektar, byder også på den førnævnte swimmingpool med panoramaudsigt, et traditionelt dueslag, en 57 m² åben lade, flere udhuse, to brønde til kunstvanding og en elektrisk port med dørtelefon. Den tilbyder fredelige og grønne omgivelser, men er stadig tæt på butikker, skoler, lægehjælp og større transportforbindelser.

En sjælden mulighed for at erhverve en fuldstændig renoveret ejendom med karakter, der tilbyder et fremragende komfortniveau, lave driftsomkostninger og et privilegeret boligmiljø i hjertet af Tarn-landskabet.

Pris inklusive gebyrer: €529.000
Pris eksklusive gebyrer: €503.810
Gebyrer på 5% inklusive moms skal betales af køber