Beliggende omgivet af vinmarker, kun få minutter fra Bergerac og dens internationale lufthavn, strækker denne imponerende ejendom fra det 19. århundrede sig over 1,6 hektar. Dette fuldstændig renoverede bondehus i Périgord-stil tilbyder næsten 590 m² boligareal og nyder fredelig landlig atmosfære.

Denne ejendom, der i øjeblikket drives som gæstehus og bed and breakfast, vil kræve, at enhver fremtidig ejer, der ønsker at fortsætte denne aktivitet, indsender en ny ansøgning for at få de nødvendige tilladelser.

Ejendommen omfatter et stort hovedhus på cirka 240 m², et anneks med fire soveværelser med tilhørende badeværelser og et separat gæstehus med tre soveværelser på cirka 100 m².

Det byder på rummelige opholdsrum, synlige århundrede gamle egetræsbjælker, Périgord-stenmure og en række moderne faciliteter. Der er også fællesområder, herunder en spisestue, en gæsteterrasse og en 12 x 3 meter swimmingpool.

Ejendommen har en fremragende energimærkning på C takket være et solpanelsystem, reversibel aircondition og termoruder.

Denne ejendom har et betydeligt udviklingspotentiale. Den er perfekt egnet til at organisere wellness-retreats, temaworkshops, private arrangementer eller til at være vært for grupper. Flere udhuse, som kan ombygges, tilbyder adskillige muligheder for udvidelse og diversificering af aktiviteter (med forbehold for at indhente de nødvendige tilladelser).

Beliggende i umiddelbar nærhed af vinmarkerne i Bergerac og Monbazillac, to store turistdestinationer i Périgord, repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed for at erhverve en autentisk ejendom med karakter, der tilbyder muligheden for at udvikle en turistaktivitet i en af de smukkeste regioner i det sydvestlige Frankrig.